Description

Maison de charme spacieuse (135m2) et lumineuse, avec cabanon-studio indépendant (36m2).

Ce logement familial est situé au centre de la teste, sans vis-à-vis et tranquille, avec sa terrasse et son jardinet plein sud. Il est proche de toutes commodités et des sites testerins d'intérêt: la gare (700m, 10 mn à pied), le marché couvert (600m, 9 mn à pied), le port ostréicole (1km), boulangerie, banque, carrefour market (140m), les écoles (primaire: 500m; maternelle:300m; lycée: 5km).

Description Maison:
- 1 grand séjour-salle à manger (45m2) ouvrant sur une terrasse et jardin,
- 1 cuisine équipée (10m2) ouverte sur salon-salle à manger,
- 1 cellier avec évier,
- 1 suite parentale (18m2 (lit 160cm) + SDB 7m2),
- 2 chambres de 15m2 (1 ch. 1 lit 140cm, 1 ch. avec 2 lits 90 cm) ouvrant sur SDB commune (1 douche, 2 vasques)
- Chauffage au gaz, literie neuve.

Description Cabanon-studio:
- 1 chambre 13 m2 (1 lit 140cm),
- salle d'eau et WC séparés,
- un salon de 16 m2 avec kitchenette.
- Chauffage électrique

Equipement extérieur : 1 salon de jardin, parasol, transat
WI-FI gratuit

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Gaz individuel
Chauffage
Internet

Le dépôt de garantie de 1965 € devra être versé, avant la remise des clés, par chèque (non encaissé).

Détails

Catégorie

Maison
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

N/A
Capacité

8 personnes

Superficie

170 m²
Salles de bains

3
Chambres

4
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double
Chambre n°2

1 lit double
Chambre n°3

2 lits simples
Chambre n°4

1 lit double

Loyer

Loyer mensuel hors charges

1965€
Charges mensuelles

300€
Loyer mensuel charges comprises

2265€
Dépôt de garantie ?

1965€
Frais de ménage ?

200€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

1 mois
Durée maximum

Illimitée

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Oui
Fumeurs acceptés

Oui
Animaux acceptés

Oui
Colocation acceptée

Non

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) 144 kWh/m².an émissions 29* kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

29 kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 2 000 € et 2 500 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

Proche de toutes commodités et des sites testerins d'intérêt: la gare (700m, 10 mn à pied), le marché couvert (600m, 9 mn à pied), le port ostréicole (1km), boulangerie, banque, carrefour market (140m), les écoles (primaire: 500m; maternelle:300m; lycée: 5km)..
Arcachon: environ 3km.
plage de sable "Plage de l'Aiguillon" 3.2 km, parc "De La Chêneraie" 2.4 km, centre de plongée 3.3 km. Port plaisance 2 km, terrain de golf (18 trous) 4 km, ecole de surf 6.4 km. Attractions à proximité: Aqualand 4.9 km, Kid Park 4.7 km, Dune du Pyla 9.6 km, Navette maritime pour le Cap Ferret 4.4 km, Marché Municipal 1 km, Réserve Ornithologique du Teich 10.9 km. Les lacs connus sont facilement accessibles: Lac de la Magdeleine 6 km, Lac de Cazaux 20.4 km, Lac de Sanguinet 22.1 km.