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Magnifique T3 proche Lyon 6ème

Lyon, 69003 France

3 pièces 59 m²

Référence: 45844

Description

Magnifique T3 proche Lyon 6ème

Magnifique T3 meublé de 59m2, Lyon 3ème, récemment rénové.
Disponible immédiatement jusqu'à fin août.

Opportunité à saisir ! Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, au 2ème étage (sur 4), sans ascenseur. Proche de tous les commerces, non loin de la place Guichard (400m, métro B) et des Halles Bocuse (700m).
Entrée sécurisée via un digicode. Immeuble fibré Orange.
L’abonnement Internet n’est pas inclus dans les charges ; le locataire peut souscrire librement à l’opérateur de son choix s’il souhaite une connexion dédiée. Les délais d’activation sont rapides et une solution de partage de connexion mobile peut être utilisée en attendant si besoin.

DPE D (249 KWh/m2/an ; 04/09/2024 ; nouvelle méthode de calcul) ; Radiateurs neufs de 2022 - GES B (8 kg/m2/an)

L’appartement est composé :
- d’une entrée avec rangement possible dans un placard situé en hauteur
- d’une belle pièce de vie avec canapé, TV et cuisine toute équipée (frigo avec congélateur, plaques induction, vaisselle, four, micro-ondes, lave-vaisselle, cave à vin, machine à café Senseo…), table extensible haut de gamme « mobilier de France », très beau parquet
- d’une chambre de 9,73m2 avec 2ème TV, avec cheminée et lit double avec coffre (rangement possible en dessous, escabeau laissé à disposition et dressing/armoire pour habits)
- d’une seconde chambre de 9,89m2/pièce/bureau avec canapé convertible et bibliothèque
- d’une salle de bain avec lave-linge, sèche-linge & douche italienne
- d’un WC séparé

Les charges comprennent l’eau et la maintenance des parties communes.
Compteur EDF individuel.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Prestations non incluses dans le loyer & charges :

Electricité
Chauffage
Internet

Le dépôt de garantie de 2600 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire.

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

2ème étage
Capacité

1 personne

Superficie

59 m²
Salles de bains

1
Chambres

2
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double
Chambre n°2

1 canapé-lit / futo
Salon n°1

1 canapé-lit / futo

Loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1050€
Loyer de base

880€
Complément de loyer

420€
Loyer mensuel hors charges

1300€
Charges mensuelles ?

50€
Loyer mensuel charges comprises

1350€
Dépôt de garantie ?

2600€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

1 mois
Durée maximum

4 mois
N° d'enregistrement

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Non
Fumeurs acceptés

Non
Animaux acceptés

Non
Colocation acceptée

N/A

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) 249 kWh/m².an émissions 8* kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

8 kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 1 150 € et 1 600 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

Situé dans un secteur recherché entre Lyon 3ème et Lyon 6ème, l’appartement bénéficie d’un environnement à la fois dynamique et agréable à vivre. À proximité immédiate des commerces, restaurants, supermarchés et services du quotidien.
Les Halles Paul Bocuse, accessibles en quelques minutes à pied, offrent une expérience gastronomique unique. Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun (métro B – Place Guichard à 400 m), permettant un accès rapide à la Part-Dieu, au centre-ville et aux principaux pôles d’activité lyonnais.
Environnement calme et résidentiel, idéal pour un séjour professionnel ou une installation temporaire dans des conditions confortables.