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Magnificent Studio Cosy -2P

Paris, 75017 France

1 pièce 37 m²

Référence: 44387

Description

Studio moderne de 37 m², idéal pour 2 personnes, situé au 1er étage avec ascenseur dans le 17ème arrondissement de Paris. Profitez d’un espace parfaitement équipé pour un séjour confortable au cœur de la capitale.

Découvrez notre studio de 37 m², idéal pour 2 personnes, situé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur, dans la paisible Avenue de Wagram, au cœur du 17ème arrondissement de Paris.

Dès l’entrée, le style moderne et épuré de cet espace vous séduira. Grâce à un agencement intelligent et une décoration soignée, chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal..

Idéalement situé, notre studio bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun (bus, métro et rer), vous permettant de rejoindre facilement les plus grands monuments parisiens tels que la Tour Eiffel, l'Opéra Garnier, le Musée du Louvre et le quartier du Marais.

Notre studio se compose de :

Une belle pièce à vivre aménagé avec un canapé confortable, une télévision, une table à manger, une table d'appoint, un lit Queen Size et une penderie.
Une cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle : réfrigérateur, plaques de cuisson, bouilloire, machine à café, grille-pain, micro-ondes, four, un lave-linge séchant...
Une salle d'eau moderne avec douche, lavabo et un miroir électrique.
Un WC séparé avec un lavabo pour plus de confort.
De nombreux espaces de rangement pour une organisation optimale.
Draps et serviettes fournis pour un séjour des plus agréables.
Connexion Internet haut débit (WiFi) incluse pour rester connecté pendant votre séjour.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Chauffage
Internet

Prestations non incluses dans le loyer & charges :

Parking

Le dépôt de garantie de 2800 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire ou carte bancaire (empreinte).

Détails

Catégorie

Studio
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

1er étage
Capacité

2 personnes

Superficie

37 m²
Salles de bains

1
Chambres

0
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Studio n°1

1 lit double

Loyer

Zone soumise à encadrement des loyers ?

Loyer mensuel hors charges

2682€
Charges mensuelles ?

250€
Loyer mensuel charges comprises

2932€
Dépôt de garantie ?

2800€
Frais de ménage ?

110€

Modalités

Arrivée entre

15:00 et 18:30
Départ avant

11:00
Durée minimum

3 mois
Durée maximum

1 an

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Non
Fumeurs acceptés

Non
Animaux acceptés

Non
Colocation acceptée

Non

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) 228 kWh/m².an émissions 48* kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

48 kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 430 € et 630 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2022, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

La Plaine Monceau, située dans le 17ème arrondissement de Paris, est un quartier réputé pour son parc pittoresque du même nom. Avec ses allées ombragées, ses jardins bien entretenus et ses bancs invitant à la détente, c'est un lieu idéal pour une promenade tranquille ou un pique-nique en famille.
À proximité, vous trouverez également des boutiques élégantes, des cafés charmants et une atmosphère calme qui contraste avec l'agitation de la ville.
Le 17e arrondissement de Paris incarne l'élégance discrète et la diversité. Situé dans le nord-ouest de la ville, il offre un équilibre harmonieux entre quartiers résidentiels paisibles et zones animées. La vie nocturne, les marchés locaux et l'accessibilité aux transports en font un arrondissement apprécié, mêlant le charme parisien classique à une ambiance contemporaine.

Je vous propose les restaurant suivants:

Les 110 de Taillevent : Mets français originaux et large choix de vins servis dans un restaurant chic avec des peintures murales rurales aux tons sépia.
Tranche de Prix : €€- €€€

Bistrot MÔM : Restaurant moderne clair servant une cuisine française créative de saison aux accents du monde, ainsi que brunchs et cocktails.
Tranche de Prix : €€- €€€

Episodes : Élégant restaurant servant des menus dégustation composés de plusieurs plats français originaux présentés de manière artistique.
Tranche de Prix : €€€

Notre studio offre un accès privilégié à l'ensemble du réseau de transports en commun de Paris. Vous serez à quelques pas des stations de métro et d'arrêts de bus, simplifiant vos déplacements dans la ville des Lumières. Vous pourrez vous déplacer très facilement et rapidement via ces nombreuses possibilités de transports en commun :
- Métro : Wagram (ligne 3) situé à 3minutes à pied
- RER C : Pereire Levallois à 6 minutes à pied
- Nombreuses lignes de BUS jour & nuit
- Station Vélib
- Plusieurs compagnies de Taxi disponibles : Les taxis G7 (la plus utilisée) : appelez le 36 07.