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Havre de paix dans Nice, terrasse,

Nice, 06000 France

2 pièces 30 m²

Loué une fois

Référence: 42241

Description

Nous vous souhaitons la bienvenue.
(English speaking fellows are welcome too)

Au calme absolu, exposé soleil levant, avec une belle vue dégagée sur Nice, l’appartement est sans aucun vis-à-vis.
L’accès se fait par un portillon, de façon indépendante.

Vous pourrez vous relaxer sur sa terrasse privative, à l’ombre des orangers et profiter d'une partie du jardin
Vous aurez grand plaisir à profiter de la piscine, (naturisme possible) partagée avec nous même en juin et septembre. ( mon mari Alain et moi même, Hervé )
C’est un petit coin de campagne au cœur de la ville.

Situé au rez-de-jardin de notre villa, bâtie en 1931, entièrement rénové dans le style contemporain.
l’appartement d’une surface de 30 m2 se compose d’un salon avec cuisine aménagée,
d’une chambre indépendante avec placard, d’une salle d’eau avec wc.

Vous trouverez tout le confort nécessaire à un agréable séjour.
Très bien isolé, il reste frais nuit et jour.
Pour encore plus de confort, nous avons installé la climatisation dans la chambre
Entièrement meublé à neuf, il est loué pour un maximum de deux personnes.
(Il peut toutefois accueillir de façon très occasionnelle, pour quelques jours, au maximum 4 personnes)
Dans le salon, un très confortable canapé lit peut servir de lit d'appoint .
Très confortable literie en 160 cm, placards, frigo-congélateur, plaque induction, lave linge, fer à repasser...

Il est strictement interdit de fumer à l'intérieur.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Internet

Prestations non incluses dans le loyer & charges :

Chauffage

Le dépôt de garantie de 2120 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire ou chèque (non encaissé).

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

Rez-de-chaussée
Capacité

2 personnes

Superficie

30 m²
Salles de bains

1
Chambres

1
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double

Loyer

Loyer mensuel hors charges

2100€
Charges mensuelles ?

0€
Loyer mensuel charges comprises

2100€
Dépôt de garantie ?

2120€
Frais de ménage ?

40€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

9 mois
Durée maximum

10 mois

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Non
Fumeurs acceptés

Non
Animaux acceptés

Non
Colocation acceptée

Non

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) 148 kWh/m².an émissions 4* kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

4 kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 360 € et 490 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

La villa se situe dans le quartier très résidentiel de Cimiez, au bout d’une impasse, à l’orée du centre- ville.
L’arrêt de bus est à 250 m. (à 8 mn de la place Garibaldi et du tram)
A pieds, le centre-ville , la place Garibaldi, la gare Thiers) sont accessibles en 15 mn, le tram à 8 mn seulement.
Si vous êtes en voiture, le stationnement gratuit et tranquille est possible dans les rues voisines.
Une épicerie de proximité est à 250 m, tout commerces et supermarchés à 10 mn à pieds