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Grand T4 sur tram

Lyon, 69008 France

4 pièces 68 m²

Référence: 45144

Description

Appartement T4 meublé – Calme, balcon – Idéal colocation – Lyon 8ᵉ
Je propose à la location ce bel appartement T4 entièrement meublé et équipé, aux prestations de qualité, situé dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, dans une résidence calme et sans vis-à-vis.
Localisation idéale :
À proximité immédiate de l’arrêt de tram « Petite Guille », l’appartement est très bien desservi par les transports en commun.
La ligne de tram permet un accès direct à Debourg (métro B) et à l’Université ENS Lyon.
Plusieurs lignes de bus sont également accessibles, et un grand supermarché se trouve à 6 minutes à pied.
Description du logement :
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement se compose :
d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine contemporaine aménagée et équipée,
ouvrant sur un balcon de 5 m², agréable et au calme.

Espace nuit :
2 chambres doubles,
1 chambre simple,
toutes fonctionnelles et entièrement équipées (lit, placards/penderies, bureau), idéales pour une colocation confortable.

Une belle salle de bain ainsi qu’un WC séparé complètent ce bien.

Type de location :
Location meublée – bail mobilité possible (1 à 8 mois)
Idéal étudiants, stagiaires, doctorants ou salariés en mission.
Disponible immédiatement – jusqu’à août (idéal pour une occupation jusqu’à la rentrée universitaire).
Possibilité de louer l’appartement dans son ensemble ou par chambre selon profil.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Internet

Prestations non incluses dans le loyer & charges :

Electricité
Chauffage

Le dépôt de garantie de 1480 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire.

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

2ème étage
Capacité

3 personnes

Superficie

68 m²
Salles de bains

1
Chambres

3
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double
Chambre n°2

1 lit double
Chambre n°3

1 lit simple

Loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1054€
Loyer de base

1054€
Complément de loyer

276€
Loyer mensuel hors charges

1330€
Charges mensuelles ?

150€
Loyer mensuel charges comprises

1480€
Dépôt de garantie ?

1480€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

1 mois
Durée maximum

8 mois

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Non
Fumeurs acceptés

Non
Animaux acceptés

Non
Colocation acceptée

Oui

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) 127 kWh/m².an émissions 4* kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

4 kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 830 € et 1 180 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr