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Élégant T4 rénové avec Terrasse

Marseille, 13001 France

4 pièces 79 m²

Référence: 45992

Description

Élégant T4 rénové 79 m² — Terrasse & balcon — Hyper-centre Marseille
T4 •79m² • Terrasse • 7 min à pied Gare St-Charles
À 2 minutes de la Canebière, 7 minutes du Vieux-Port
Installez-vous dans un appartement entièrement rénové et meublé avec goût, au cœur battant de Marseille. 79 m² lumineux, 3 chambres avec vrais lits doubles, un salon moderne et contemporain, et surtout une terrasse et un balcon pour profiter du soleil marseillais. Idéal pour un séjour en famille, un déplacement professionnel ou un voyage entre amis qui veulent tout faire à pied.

L'appartement
Un 4 pièces de 79,03 m² au 4ᵉ étage, entièrement repensé dans un style contemporain et haut de gamme. Les volumes sont généreux, la décoration soignée, et tout a été pensé pour que vous vous sentiez immédiatement chez vous, même pour quelques nuits.
• Surface habitable : 79,03 m²
• Composition : 4 pièces, 3 chambres, séjour, cuisine, salle de bain
• Standing : supérieur, rénovation complète
• Mobilier : équipement complet haut de gamme
• Étage : 4ᵉ (immeuble ancien de caractère, sans ascenseur)

Les 3 chambres
Chaque chambre a été aménagée pour conjuguer confort et fonctionnalité. Parfait pour les séjours longue durée comme pour les courts séjours à plusieurs.
• Lit double confortable dans chaque chambre (couchage jusqu'à 6 personnes)
• Armoire ou dressing pour ranger vos affaires sur la durée
• Bureau dans chaque chambre — idéal pour télétravailler ou étudier
• Literie de qualité, linge de maison fourni

Le salon
Espace de vie moderne et contemporain, décoré avec goût : un vrai lieu de convivialité pour partager un repas, recevoir ou se détendre après une journée en ville.

Les espaces extérieurs
C'est la signature de cet appartement en plein centre :
• Terrasse d'environ 10 m² — parfaite pour les petits-déjeuners au soleil et les apéros en soirée
• Balcon de 8 m² — un second coin extérieur pour prendre l'air
Un luxe rare pour un appartement aussi central à Marseille.

Localisation & distances à pied
L'appartement se trouve dans le 1ᵉʳ arrondissement, à équidistance des trois points névralgiques du centre-ville.
Destination Distance À pied
La Canebière ~150 m 2–3 min
Gare Saint-Charles (TGV) ~600 m 7–8 min
Vieux-Port ~470 m 7 min
Cours Julien ~900 m 12 min
MuCEM / Joliette ~1,6 km 20 min ou métro
Plage des Catalans ~2,5 km Bus 83 depuis Vieux-Port

Transports en commun à 2 minutes :
• Métro M1 & M2 (stations Colbert, Noailles, Vieux-Port)
• Tram T3 (arrêt Belsunce Alcazar)
• Nombreuses lignes de bus (50, 52, 54, 83, 89…)

Cet appartement est idéal pour
• ‍‍‍ Familles et groupes d'amis (jusqu'à 6 personnes) venus visiter Marseille
• Voyageurs d'affaires en mission longue durée (espaces de travail dans chaque chambre)
• Expatriés et nouveaux arrivants qui cherchent un pied-à-terre meublé le temps d'une installation
• Étudiants en mobilité ou stagiaires pour un séjour de plusieurs semaines
• Professionnels de santé en remplacement ou mission hospitalière

Bon à savoir
• 4ᵉ étage sans ascenseur : l'immeuble est un bel immeuble ancien de caractère
• Quartier central et animé : idéal pour qui veut être au cœur de l'action.

Réservation & conditions
• Durées acceptées : courte, moyenne (mois) et longue durée
• Wi-Fi et draps/serviettes fournis
Réservez dès maintenant votre séjour au cœur de Marseille.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Prestations non incluses dans le loyer & charges :

Electricité
Internet

Le dépôt de garantie de 2000 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire ou carte bancaire (encaissée).

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

4ème étage
Capacité

6 personnes

Superficie

79 m²
Salles de bains

2
Chambres

3
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double
Chambre n°2

1 lit double
Chambre n°3

1 lit double

Loyer

Loyer mensuel hors charges

2000€
Charges mensuelles ?

50€
Loyer mensuel charges comprises

2050€
Dépôt de garantie ?

2000€
Frais de ménage ?

190€

Modalités

Arrivée après

15:00
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

12:00
Durée minimum

3 mois
Durée maximum

Illimitée

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Non
Fumeurs acceptés

Non
Animaux acceptés

Non
Colocation acceptée

Oui

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) 110 kWh/m².an émissions 4* kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

4 kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 840 € et 1 210 € (prix moyens des énergies indexés au 31 décembre 2023, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

Le quartier
Un quartier vivant, commerçant et authentiquement marseillais. Au pied de l'immeuble et dans les rues adjacentes, vous trouverez tout ce qu'il vous faut à pied : supérettes, boulangeries, marchés, pharmacies, cafés, restaurants de toutes cuisines, commerces de proximité. L'ambiance y est animée du matin au soir — c'est le Marseille populaire et cosmopolite dans ce qu'il a de plus vrai.
À savoir : le quartier est vivant et animé, à l'image d'un vrai centre-ville méditerranéen. Idéal pour ceux qui veulent vivre l'énergie de Marseille plutôt qu'un séjour dans un quartier calme et endormi.