Duplex d exception avec Terrasse
Description
Un bien rare à Montreuil
À deux pas de la place de la Croix de Chavaux, dans un quartier central, vivant et très prisé, découvrez ce magnifique duplex meublé de 75 m² habitables entièrement rénové, prolongé par une terrasse rooftop privative de 40 m² au 3ᵉ niveau.
Un bien rare alliant charme de l’ancien, confort du neuf et prestations haut de gamme.
Duplex sur 3 niveaux au calme absolu
Salon spacieux et lumineux avec salle à manger attenante
Cuisine contemporaine entièrement équipée : four, plaques à induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, vaisselle et ustensiles
Deux chambres meublées avec rangements
Salle de bain moderne avec grande douche à l’italienne et WC séparé supplémentaire
Terrasse rooftop de 40 m² sur le toit – exposition idéale, sans vis-à-vis
Climatisation réversible (PAC air/air) dans toutes les pièces
Ballon thermodynamique pour l’eau chaude – haute efficacité énergétique
Mobilier complet : canapé, TV, literie, lave-linge séchant, électroménager, etc.
Situé au cœur du quartier Croix de Chavaux, secteur très recherché de Montreuil
À 3 minutes à pied du métro ligne 9 – Croix de Chavaux
Accès direct à Paris (Nation, République, Grands Boulevards en moins de 15 minutes)
Bus 115, 122, 127 et 318 à proximité immédiate
Commerces, marché, cinéma, restaurants, écoles et espaces verts à quelques pas
Accès rapide au périphérique et à l’A3
Le rooftop exceptionnel de 40 m² : un véritable espace de vie extérieur rare en cœur de ville
Les prestations premium (climatisation, rénovation intégrale)
Le quartier dynamique et prisé à 3 min du métro
Un bien clé en main, idéal pour cadres, couples ou télétravailleurs
Prestations incluses dans le loyer & charges :
- Eau
- Electricité
- Chauffage
Détails
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CatégorieAppartement
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Type de locationLogement entier
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Meublé / non meubléMeublé
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Étage1er étage
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Capacité6 personnes
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Superficie75 m²
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Salles de bains1
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Chambres2
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CuisineOui
Disposition des couchages :
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Salon n°11 canapé-lit / futo
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Chambre n°11 lit double
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Chambre n°21 lit double
Loyer
Zone soumise à encadrement des loyers
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Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)1927€
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Loyer de base1927€
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Complément de loyer173€
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Loyer mensuel hors charges2100€
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Charges mensuelles ?200€
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Loyer mensuel charges comprises2300€
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Dépôt de garantie ?4200€
Modalités
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Arrivée aprèsFlexible
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Arrivée avantFlexible
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Départ avantFlexible
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Durée minimum1 an
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Durée maximumIllimitée
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Durée du préavis
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Accès handicapésN/A
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Fumeurs acceptésN/A
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Animaux acceptésN/A
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Colocation acceptéeN/A
Équipements
Sécurité
Diagnostics
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consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².anA
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consommation (énergie primaire) 84 kWh/m².an émissions 2* kgCO₂/m².anB
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consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².anC
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consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².anD
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consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².anE
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consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².anF
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consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².anG
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A2 kgCO₂/m².an
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BkgCO₂/m².an
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CkgCO₂/m².an
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DkgCO₂/m².an
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EkgCO₂/m².an
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FkgCO₂/m².an
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GkgCO₂/m².an
Quartier
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE. Pour les DPE délivrés depuis le 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m. Veuillez prendre contact avec le loueur pour connaître ces éléments.