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Duplex Calme en centre-ville

Nantes, 44100 France

3 pièces 38 m²

Référence: 46134

Description

Duplex lumineux de 65 m² au cœur du quartier Lamoricière, alliant calme et confort.

Disponible de Juillet 2026 à Janvier 2027. (période négociable)

Deux chambres : l’une en verrière au rez-de-chaussée, la seconde sous les toits.
Une grande pièce de vie avec cuisine équipée et salon design.

L’ambiance cosy et rétro mêle déco vintage, mobilier chiné et touches contemporaines pour une atmosphère chaleureuse et singulière.

Au coeur du quartier Lamoricière, vous profiterez de ses commerces, cafés et de la proximité immédiate du centre-ville.

Au 3eme étage sans ascenseur, découvrez un duplex de 65 m² décoré avec soin, idéalement situé dans le quartier Lamoricière, à deux pas de la place Bouhier et de la place Catinat.

Vous profiterez ici d’un cadre paisible et lumineux, tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des transports.

Le logement se distingue par son charme atypique : une pièce de vie spacieuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques, machine à café, bouilloire, etc.), un espace repas convivial et un salon design avec canapé, TV connectée et Wi-Fi haut débit.

La première chambre, au rez-de-chaussée du duplex (qui ferme avec une porte) est séparée du séjour par une élégante verrière, offrant à la fois intimité et clarté (lit double de 160x200).

À l’étage, la seconde chambre sous les toits en mezzanine dispose d’un lit double (160x200) et d’une atmosphère cocooning, idéale pour se détendre après une journée en ville.

Une salle de bain avec baignoire et une vasque complètent l’ensemble, WC séparés.

Tout le linge de lit, les serviettes, torchon et tapis de bain, et les produits de première nécessité est fourni.
Un lit parapluie et une chaise haute sont mis à disposition.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Chauffage
Internet

Le dépôt de garantie de 1800 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire.

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

3ème étage
Capacité

4 personnes

Superficie

38 m²
Salles de bains

1
Chambres

1
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double
Autre n°1

1 lit double

Loyer

Loyer mensuel hors charges

1200€
Charges mensuelles

200€
Loyer mensuel charges comprises

1400€
Dépôt de garantie ?

1800€
Frais de ménage ?

100€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

1 mois
Durée maximum

8 mois

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

N/A
Fumeurs acceptés

N/A
Animaux acceptés

N/A
Colocation acceptée

N/A

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) 362 kWh/m².an émissions 14* kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

14 kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 2 900 € et 4 340 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2025, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

Vous apprécierez la vie de quartier : boulangeries artisanales, boutiques, cafés et restaurants prisés des Nantais.

Le tramway et les bus à proximité permettent de rejoindre rapidement la gare, l’Île de Nantes ou les bords de l’Erdre.

Appartement situé dans un quartier stratégique et idéal pour un séjour à Nantes en plein centre-ville et
- Hyper central : à quelques minutes à pied du centre historique, de la gare SNCF, et du château des Ducs de Bretagne.
- Super bien desservi : trams, bus, vélos libre-service, tout est à portée.
- Vie de quartier agréable : cafés, commerces, restos et petits marchés à proximité, sans le bruit du plein centre.
- Ambiance tranquille : rues calmes, beaucoup de charme architectural, une vraie respiration dans la ville.