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CR - MAG80 - Sophistiqué 2 chambres

Paris, 75010 France

2 pièces 63 m²

Référence: 45438

Description

Bienvenue dans votre maison parisienne loin de chez vous.
Nous sommes ravis de vous accueillir dans cet appartement haussmannien récemment rénové, soigneusement décoré dans un souci de confort et d'élégance moderne. Situé au 3ème étage avec ascenseur, l'appartement allie le charme classique de Paris aux équipements contemporains.

L'espace

L'espace de vie spacieux et lumineux, avec son parquet et ses détails haussmanniens, donne sur une cour tranquille - offrant une retraite au calme en plein cœur de la ville. C'est le cadre idéal pour des soirées de détente, des repas partagés ou des soirées cinéma.

La cuisine ouverte entièrement équipée comprend tout ce dont vous avez besoin : réfrigérateur, cuisinière, four, lave-vaisselle, ustensiles de cuisine, ainsi qu'un coin repas avec une table et des chaises. Un canapé confortable, un fauteuil, des poufs, une télévision intelligente et une connexion Wi-Fi font de cet espace un lieu idéal pour se détendre après une journée d'exploration.

L'appartement comprend deux chambres sereines, toutes deux donnant sur la cour et merveilleusement calmes. Chaque chambre comprend un lit double confortable et un espace de rangement pour vos affaires.
Un bureau est également présent, idéal si vous avez besoin de travailler depuis chez vous.
Le linge de lit et les serviettes sont fournis pour votre séjour.

La salle de bains moderne comprend une douche à l'italienne, un double lavabo, des toilettes, un lave-linge et un sèche-cheveux pour votre confort.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Gaz individuel
Chauffage
Internet

Le dépôt de garantie de 1500 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire.

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

3ème étage
Capacité

4 personnes

Superficie

63 m²
Salles de bains

1
Chambres

2
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double
Chambre n°2

1 lit double

Loyer

Zone soumise à encadrement des loyers ?

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

3900€
Loyer de base

3600€
Loyer mensuel hors charges

3600€
Charges mensuelles ?

300€
Loyer mensuel charges comprises

3900€
Dépôt de garantie ?

1500€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

3 mois
Durée maximum

1 an
N° d'enregistrement

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

N/A
Fumeurs acceptés

N/A
Animaux acceptés

N/A
Colocation acceptée

N/A

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) 284 kWh/m².an émissions 9* kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

9 kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 1 090 € et 1 530 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

Séjournez dans l'un des quartiers les plus pratiques de Paris. Cet appartement lumineux du boulevard de Magenta se trouve à quelques pas de la gare du Nord et de la gare de l'Est. Il est donc idéal si vous devez prendre le train tôt, l'Eurostar ou vous rendre à l'aéroport : pas de stress, pas de longs trajets.

Le quartier est animé et plein de choses à découvrir. En quelques minutes, vous trouverez
- des cafés branchés et des cafés spécialisés
- Des boulangeries authentiques et des bistrots français
- Des restaurants internationaux et de la cuisine de rue
- Pharmacies, supermarchés et tous les produits de première nécessité
- Des boutiques et des marchés locaux
- Le charmant canal Saint-Martin pour les promenades et les apéros
- L'emblématique Montmartre et le Sacré-Cœur à quelques minutes à pied ou en métro.

Malgré toute cette énergie, l'appartement offre une base calme et confortable pour se détendre après une journée d'exploration.

Que vous preniez un train tôt, que vous découvriez les cafés du 10ème ou que vous alliez visiter Montmartre, cet emplacement est idéal pour profiter de Paris en toute commodité.