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Charmant T2 meublé de 37m2 -Central

Avignon, 84000 France

2 pièces 37 m²

Référence: 39639

Description

Niché dans le quartier historique d'Avignon, notre appartement de 36 m² vous offre un accès privilégié à toute la magie de cette ville fascinante.

Situé à deux pas du Palais des Papes, du Pont d'Avignon, des restaurants réputés et des boutiques pittoresques, vous serez au cœur de l'action tout en profitant d'un cadre paisible.

Cet appartement a été soigneusement aménagé pour allier confort et élégance.

L’appartement est situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble du centre-ville, rue Roquette, une rue très calme et sans voiture en plein cœur d'Avignon, et très proche de la rue des teinturiers voisine, de la place pie ou de l’université d’Avignon.

Cet appartement, sécurisé grâce à une nouvelle serrure 5 points, est un T2 meublé de 37m² et composé d’une entrée, d’une pièce à vivre avec coin cuisine entièrement meublée et équipée (frigo, four, plaques de cuisson, micro-onde, cafetière, bouilloire ..), d’un canapé pouvant être transformé en lit, d’une table à manger et d’une TV, d'une chambre indépendante avec penderie et bureau pour étudier ou télétravailler et d’une salle d'eau avec douche et WC.

L’appartement est traversant et très lumineux. Il est surtout très calme, les fenêtres peuvent être laissées ouvertes jour comme nuit sans être dérangé par la rue.

L'appartement est tout équipé : meubles, petits et gros électroménager, vaisselle, décoration, etc …
A titre d’exemple, vous trouverez dans le logement : aspirateur, ventilateur, fer à repasser, sèche cheveux …mais aussi saladiers, poêles et casseroles ou encore flûtes à champagne.

Vous n’aurez rien à faire hormis poser votre valise !

Une cave de 6m² complète ce bien. Celle-ci est saine et sèche et se trouve au rez-de-chaussée, elle permet l’accueil du ballon d’eau chaude et de la machine à laver, mais également d’y stocker plusieurs vélos, valises ou autre.

Vous y trouverez :
- Une grande chambre spacieuse équipée d'un lit double confortable et d'un bureau, parfait pour le télétravail.
- Un salon lumineux avec un canapé lit, idéal pour se détendre après une journée de visites.
- Une cuisine entièrement équipée avec tout ce dont vous avez besoin pour préparer vos repas comme à la maison.
- Une salle de bains moderne avec une douche pour un maximum de confort.
- Le Wi-Fi rapide et fiable pour rester connecté.

Bien que situé en hyper centre, la rue est piétonne et dépourvue de commerces, garantissant ainsi un séjour au calme.
Etant au dernier étage, vous profiterez d'un environnement extrêmement calme de jour comme de nuit, été comme hiver.

Vous serez à quelques mètres de la rue des Teinturiers, l'une des plus pittoresques d'Avignon, célèbre pour ses galeries d'art, ses théâtres et ses nombreux cafés et restaurants.

Les Atouts du Quartier :
- Proximité des sites emblématiques d'Avignon, parfait pour les amateurs d'histoire et de culture.
- Accès facile aux transports en commun, avec la gare centrale à moins de 15 minutes à pied.
- De nombreux restaurants et cafés à découvrir, offrant une variété de cuisines locales.

Venez vivre une expérience avignonnaise authentique dans un cadre confortable et accueillant.

Nous sommes impatients de vous accueillir dans notre charmant appartement et de rendre votre séjour inoubliable !

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Chauffage
Internet

Le dépôt de garantie de 1200 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire.

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

2ème étage
Capacité

4 personnes

Superficie

37 m²
Salles de bains

1
Chambres

1
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double
Salon n°1

1 canapé-lit / futo

Loyer

Loyer mensuel hors charges

700€
Charges mensuelles ?

120€
Loyer mensuel charges comprises

820€
Dépôt de garantie ?

1200€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

1 mois
Durée maximum

Illimitée

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Non
Fumeurs acceptés

Non
Animaux acceptés

Non
Colocation acceptée

Oui

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) 285 kWh/m².an émissions 9* kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

9 kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 670 € et 930 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr