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Charmant T2 avec balcon - Fleurs

Nice, 06000 France

2 pièces 40 m²

Référence: 45643

Description

Appartement de 40 m², entièrement rénové et équipé, situé au quartier des Fleurs, à 100 m de la plage, à proximité des commerces et transports
Balcon avec aperçu mer
3ème étage avec ascenseur
Hauts plafonds, cuisine ouverte
Grande douche italienne
Ambiance cosy et conviviale
Immeuble typiquement niçois du XIXͤ siècle, calme et bien entretenu

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Internet

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

3ème étage
Capacité

2 personnes

Superficie

40 m²
Salles de bains

1
Chambres

1
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double 1 matelas
Salon n°1

1 canapé-lit / futo

Loyer

Loyer mensuel hors charges

1850€
Charges mensuelles ?

200€
Loyer mensuel charges comprises

2050€
Dépôt de garantie

N/A

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

1 mois
Durée maximum

10 mois

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

N/A
Fumeurs acceptés

N/A
Animaux acceptés

N/A
Colocation acceptée

N/A

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) 278 kWh/m².an émissions 10* kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

10 kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 1 092 € et 1 478 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2026, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

Le quartier des Fleurs est l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Ni trop calme ni trop bruyant, il offre une vraie vie de quartier — restaurants, bars, terrasses de café — tout en restant résidentiel et tranquille passée une certaine heure. Son nom est un hommage aux anciennes propriétés aux jardins fleuris qui bordaient autrefois l'avenue ; aujourd'hui, immeubles bourgeois et anciens palais côtoient résidences et hôtels, dans un secteur qui a su garder tout son charme. Commerces de bouche, épiceries fines, … tout se fait à pied. La Promenade des Anglais est à 100 m, la gare de Nice-Ville à 15 minutes, et l'arrêt de Tram Alsace Lorraine à deux pas pour rejoindre le reste de la ville, l'aéroport ou le Vieux-Nice