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Charmant 2p sur jardin, rénové

Paris, 75019 France

2 pièces 46 m²

Loué 3 fois

Référence: 30721

(1 avis)

Description

AVERTISSEMENT
L’appartement vient d’être loué pendant quatre ans et nous devons vérifier son état, une fois les actuels locataires partis, soit le 13 septembre, avant de le remettre en location. Nous n’allons donc pas pouvoir réserver une suite favorable aux demandes dans l’immédiat et vous invitons à reconsulter l’annonce à compter du 14 septembre. Merci de votre compréhension.

Charmant 2 p. cosy, calme et lumineux avec vue sur jardin, dans petit immeuble (R+1) en briques des années 30, silencieux car ne donnant pas sur la rue. Soleil du matin et chant des oiseaux toute l’année ! Entièrement refait à neuf par architecte en 2021. Bien isolé (sol en liège, doubles vitrages et, récemment, isolation des combles - le DPE sera bientôt actualisé en conséquence), tout électrique (donc pas de gaz et une seul abonnement, seule chose qui vous reste à contracter avant d’arriver). Décoration intérieure soignée. Très grand confort, nombreux équipements de qualité. Multiples rangements et placards. Cuisine intégralement équipée : double évier, plaques à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge séchant, réfrigérateur-congélateur, vaisselle, tous les ustensiles nécessaires, électro-ménager (cafetière Nespresso, grille-pain, bouilloire, théière, mixer-batteur). Salle d’eau avec cabine de douche, lavabo, sèche-cheveux. WC séparés. Chambre avec bureau, lit-coffre et très grande armoire. Aspirateur, balais, seau, escabeau, étendoir à linge, planche et fer à repasser. Fibre, box internet et téléviseur. Linge (parures de lit, serviettes et gants, torchons et maniques). Local à vélos. A 3 mn du tram et des stations Télégraphe (ligne 11) et Pré-Saint-Gervais (ligne 7bis). Attention : nous ne sommes pas équipés pour recevoir des enfants.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Internet

Prestations non incluses dans le loyer & charges :

Electricité

Le dépôt de garantie de 3014 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire.

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

1er étage
Capacité

2 personnes

Superficie

46 m²
Salles de bains

1
Chambres

1
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double
Salon n°1

1 canapé-lit / futo

Loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1568€
Loyer de base

1507€
Loyer mensuel hors charges

1507€
Charges mensuelles ?

124€
Loyer mensuel charges comprises

1631€
Dépôt de garantie ?

3014€
Frais de ménage ?

300€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

9 mois
Durée maximum

Illimitée

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Non
Fumeurs acceptés

Non
Animaux acceptés

Non
Colocation acceptée

Non

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) 297 kWh/m².an émissions 9* kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

9 kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 1 090 € et 1 530 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

Au métro Télégraphe, dans une rue à sens unique, peu passante. Quartier Amérique, dans les hauts de Belleville, connu pour ses « villas » (petites maisons avec jardins, rues pavées), très bien desservi par les transports en commun. A 10 mn du village de Jourdain et ses nombreux restaurants, bars et commerces. Grand Monoprix à 7 mn, deux marchés à proximité. Parc des Buttes Chaumont à 10 mn, deux piscines et un cinéma à 10 mn aussi. Par le métro, à République en 12 mn et à Châtelet, au coeur de Paris, en 20 mn. Aéroport Roissy facile d’accès par autoroute depuis la Porte des Lilas. Gare du Nord et gare de l’Est aisément accessibles en métro ou en bus.

Avis (1)

Propreté

Emplacement

Rapport qualité/prix

Accueil

Conforme à l'annonce

Confort

Maíra D.

mai 2022

Charmant 2p sur jardin, rénové La location a été parfaite! Le propriétaire est très gentil, l'appartement était tout nouveau, complètement équipé et hyper agréable. En plus, nous avions un très beau jardin en bas de nos fenêtres, d'où nous écoutions même les oiseaux. Une perle à Paris! Merci, Bruno!