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Carré d'Or - T3 de standing

Marseille, 13008 France

2 pièces 61 m²

Référence: 44901

Description

Situé au cœur du Carré d’Or, dans l’un des secteurs les plus prisés du 8ᵉ arrondissement de Marseille, ce superbe appartement T3 traversant vous séduira par son cadre de vie rare, alliant calme, luminosité et prestations haut de gamme.
Implanté au sein d’une résidence ultra sécurisée, avec concierge et parties communes parfaitement entretenues, cet appartement se trouve dans un immeuble de haut standing, recherché pour son confort et sa sérénité.

Les atouts du bien :

*Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir
*Grande terrasse de 28 m², exposée sud-ouest, véritable prolongement du séjour
*Deux chambres, dont une avec rangements/dressing
*Salle de bains + WC séparés
*Box fermé inclus en sous-sol, un véritable atout dans le quartier (d'une valeur de 200 euros/mensuel inclus dans le loyer)
*Climatisation, ascenseur, interphone, digicode
*Un emplacement privilégié

Disponible à partir du 1er février 2026.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Chauffage
Parking

Prestations non incluses dans le loyer & charges :

Electricité

Le dépôt de garantie de 2400 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire.

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

2ème étage
Capacité

3 personnes

Superficie

61 m²
Salles de bains

1
Chambres

1
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double

Loyer

Loyer mensuel hors charges

1800€
Charges mensuelles

300€
Loyer mensuel charges comprises

2100€
Dépôt de garantie ?

2400€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

3 mois
Durée maximum

Illimitée

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Oui
Fumeurs acceptés

Oui
Animaux acceptés

Non
Colocation acceptée

Non

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) 131 kWh/m².an émissions 3* kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

3 kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 690 € et 990 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

Vivre dans le Carré d’Or, au cœur du 8ᵉ arrondissement, c’est profiter d’un cadre de vie rare mêlant élégance, calme et douceur méditerranéenne. Quartier résidentiel haut de gamme, il séduit par ses immeubles de standing, ses avenues arborées et son atmosphère sécurisée et confidentielle.
À deux pas des plages, des transports, du parc Borély et des meilleures adresses marseillaises, le Carré d’Or offre un équilibre parfait entre prestige, confort et art de vivre. Une adresse d’exception pour un quotidien privilégié