Description

Magnifique maison entièrement meublée avec gout au calme absolue et proche de tous les commerces, les écoles, les transports, la rocade et les autoroutes.

Au rez de chaussé, et donnant sur le jardin, un espace de vie ouvert sur la cuisine de 39 m2 baigné de lumière avec quatre expositions et une vue dégagée sans vis à vis. La pièce est fonctionnelle et bénéficie de nombreux rangements. Elle est entièrement ouverte sur le jardin et au calme absolu.

La surface habitable de 100 m2 environ est compétée d'un garage de 12 m2, un abris de jardin de 5 m2 et d'un abris voiture de 12 m2.

Le garage avec mezzanine de stockage et un WC complètent le rez-de-chaussée ainsi que trois places de parking extérieures dont une couverte par un abris voiture pour que votre véhicule reste au sec.

L'étage, le coint nuit, compte trois chambres disposant chacune d'un lit double et d'un ou de deux dressings et d'une chambre plus petite pour un jeune enfant ou pour en faire votre bureau ou un espace de télétravail. A l'étage enfin, une grande salle de bain et de douche avec deux vasques et un second WC.

La maison bénéficie de panneaux solaires, d'une climatisation réversible utilisable l'été comme l'hiver, d'huisseries en bois, et de nombreux mobilier en bois pour plus de chaleur et une ambiance totalement zen. Les consommations d'électricité sont réduites pour une maison de cette taille en raison de PAC air/air alimentée par les panneaux solaires.

Dans le jardin, un abris de jardin vous permettra de stocker votre matériel d'entretien du jardin, du potager ou le mobilier de jardin.

Les atouts de la maison:
-matériaux chaleureux,
-calme absolu,
-sans vis à vis,
-climatisation réversible,
-trois places de stationnement,
-quartier calme,
-terrain entièrement clôturé,
-portail électrique,
-quatre exposition pour 100% de lumière.

Cette maison convient à une famille ou à une personne cherchant le calme en plein cœur d'une ville, à 5 minutes de Toulouse et de la rocade, à proximité des écoles, collèges et lycée et Saint Orens et du pole universitaire Paul Sabatier.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Parking

Prestations non incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Chauffage
Internet

Le dépôt de garantie de 4380 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire.

Détails

Catégorie

Maison
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

N/A
Capacité

4 personnes

Superficie

111 m²
Salles de bains

1
Chambres

4
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double 1 matelas
Chambre n°2

1 lit double 1 matelas
Chambre n°3

1 lit double 1 matelas
Chambre n°4

1 lit simple 1 matelas

Loyer

Loyer mensuel hors charges

2190€
Charges mensuelles ?

60€
Loyer mensuel charges comprises

2250€
Dépôt de garantie ?

4380€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

1 an
Durée maximum

Illimitée

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Non
Fumeurs acceptés

Non
Animaux acceptés

Non
Colocation acceptée

Non

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) 85 kWh/m².an émissions 3* kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

3 kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 800 € et 1 150 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2026, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

Proximité immédiate:

- du centre commercial LECLERC ST ORENS, LIDL, des commerces de proximité et du marché du samedi matin à SAINT ORENS.

- des écoles, crèches, collèges et lycée de SAINT ORENS.

- du Pole aéronautique et espace de Toulouse SUD ( CNES, CNRS, THALES, AIRBUS DS ....et du pole scientifique du quartier PAUL SABATIER (écoles d'ingénieur, écoles de commerce, centre de formation en ostéopathie, ....

- de la clinique de SAINT ORENS , de la Clinique RAMSAY de QUINT FONSEGRIVES....

-des autoroutes pour Bordeaux, Paris, Albi, Montpellier, Barcelone...

-de la rocade de Toulouse à 5 min.

-d'une piste cyclable au pied de la maison permettant de rejoindre Toulouse à vélo en 20 minutes

-des bus pour Toulouse centre.

-de la gare de la ligne C du métro pour Toulouse, aéroport de Blagnac, Colomiers, AIRBUS ....