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Beau T3 lumineux Nice TNL

Nice, 06300 France

3 pièces 63 m²

Référence: 43302

Description

Bonjour !
Je vous propose un bel appartement T3 meublé dans une résidence bien entretenue à Nice Riquier-TNL.
La résidence dispose d'un ascenseur. L'appartement est apparemment au 5ème étage sur 8 et dispose de deux belles terrasses donnant sur le séjour, la cuisine et la chambre.
L'espace se compose d'un hall d'entrée desservant une grande cuisine équipée, un salon-salle à manger et un espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle (lave-linge, réfrigérateur, four et plaques de cuisson au gaz). Chaque chambre, le hall d'entrée et le salon disposent de nombreux rangements.
Les charges comprennent : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le gaz de cuisine et les autres charges locatives. Vous n'avez pas à payer de factures de gaz individuelles ! Tout est compris !
A deux pas de Nice TNL, vous pourrez facilement faire toutes vos courses ! Vous êtes à 5 minutes à pied du tramway et de la station Riquier, ce qui est particulièrement pratique si vous travaillez entre Monaco et Nice.
La résidence est calme et bien entretenue. C'est un quartier agréable à deux pas des commerces, des universités, de la voie rapide et de l'autoroute Nice Est à Saint Roch.
Une cave complète ce bien. Un garage est disponible en supplément.
L'appartement est orienté nord-sud. Il est très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, ses hauts plafonds et son sol en marbre, ce qui lui confère une grande luminosité et le rend facile à nettoyer. La poste est blindée.
Avec cet appartement, vous pourrez profiter de ce grand quartier avec votre famille dans les meilleures conditions possibles.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Gaz individuel
Chauffage
Parking

Le dépôt de garantie de 2400 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire.

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

5ème étage
Capacité

4 personnes

Superficie

63 m²
Salles de bains

1
Chambres

2
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double 1 matelas
Chambre n°2

1 lit double 2 matelas

Loyer

Loyer mensuel hors charges

4000€
Charges mensuelles

250€
Loyer mensuel charges comprises

4250€
Dépôt de garantie ?

2400€
Frais de ménage ?

200€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

1 mois
Durée maximum

10 mois

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Non
Fumeurs acceptés

Non
Animaux acceptés

Non
Colocation acceptée

Oui

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) 196 kWh/m².an émissions 38* kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

38 kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 1 200 € et 1 600 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2025, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

Le Port-Riquier à Nice : un quartier entre mer, collines et art de vivre niçois

Situé à l’est de Nice, entre le port et les hauteurs du Mont Boron, le quartier Le Port-Riquier séduit par son ambiance à la fois populaire, bohème et résolument méditerranéenne. C’est un véritable concentré de charme niçois, où l’on flâne entre ruelles animées, places historiques et panoramas à couper le souffle.

‍ Balades et vues imprenables Le célèbre Rout du Cap de Nice, qui serpente entre mer et falaises, offre une promenade spectaculaire jusqu’à Frank Pilates, un spot apprécié des locaux pour ses séances en plein air face à la Méditerranée. En remontant vers le Castel des Deux Rois, on découvre un havre de paix niché dans la verdure, parfait pour une pause contemplative. Et que dire du Parc du Mont Boron, véritable balcon sur la ville, qui dévoile une vue panoramique sur la baie des Anges, le port et même jusqu’à l’Italie par temps clair.

Commerces et saveurs locales Le quartier est aussi un petit paradis pour les amateurs de gastronomie. Autour de la Place du Pin, surnommée le "Petit Marais niçois", bars à vins, restaurants branchés et cafés arty se succèdent dans une ambiance festive. À quelques pas, la Place Garibaldi, majestueuse et animée, incarne l’élégance italienne avec ses arcades et ses terrasses ensoleillées. Les commerces de proximité, boulangeries artisanales, cavistes et épiceries fines, côtoient le centre commercial Nice TNL, idéal pour le shopping du quotidien.

Culture et convivialité Le Port-Riquier est aussi un quartier vivant et créatif. On y trouve des galeries d’art, des théâtres intimistes et des lieux hybrides comme le Stockfish, scène musicale émergente. Les habitants apprécient ce mélange de tradition et de modernité, où l’on peut aussi bien croiser un pêcheur sur le quai qu’un brunch vegan sur une terrasse design.

Accessibilité et douceur de vivre Desservi par le tramway et la gare de Nice Riquier, le quartier permet de vivre "tout à pied", entre mer, culture et nature. C’est un lieu où l’on respire, où l’on savoure, où l’on vit pleinement la Riviera.

Bref, Le Port-Riquier, c’est Nice dans toute sa diversité, son énergie et son authenticité. Un quartier qui ne se visite pas seulement : il se vit.