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Art Déco Premium Balcon ensoleillé

Paris, 75019 France

2 pièces 44 m²

Référence: 39693

Description

Appartement Art Déco Moderne – Balcon Ensoleillé – Internet Ultra-Rapide – Parking Privé – Entièrement Équipé

Loyer Toutes charges comprises (eau chaude, eau froide, chauffage, électricité, internet haut débit, VOD, chaînes TV internationales, parking privé).

Situé à proximité du quartier charmant et recherché de la Mouzaïa (Paris 19ᵉ), à deux pas du Parc des Buttes-Chaumont et de la vivante Rue de Belleville, avec ses cafés, commerces de proximité et son ambiance parisienne authentique.
Accès rapide au centre de Paris via les métros ligne 11 (Jourdain, Place des Fêtes) et 7bis (Botzaris).

Cet appartement Art Déco de 44 m², entièrement rénové, est lumineux, calme et offre des prestations haut de gamme pour un séjour en toute sérénité.

Prestations incluses :
- Box de parking privé avec espace de rangement
- Balcon ensoleillé avec plantes, table bistro, coussins d’extérieur, et torches solaires
- Chauffage central collectif, eau chaude et froide inclus
- Électricité et internet ultra-rapide inclus
- TV internationale et plateformes de vidéo à la demande
- Concierge et ascenseur dans l’immeuble

Points forts :
- Chambre insonorisée avec vitrage acoustique et volets roulants électriques
- Cheminée électrique intégrée dans le mobilier sur mesure du salon
- Deux téléviseurs Samsung Frame (55” dans le salon, 32” dans la chambre) avec barre de son et caisson de basses
- Cuisine entièrement équipée : grand réfrigérateur avec congélateur, lave-vaisselle, four/micro-ondes combiné, 4 plaques à induction, évier et crédence en laiton, machine Nespresso, bouilloire, grille-pain, batterie de cuisine complète
- Lave-linge séchant dissimulé dans la salle d’eau
- WC séparés
- Climatiseur mobile et ventilateurs inclus (dont un avec télécommande)

Idéal pour :
- Professionnels en mobilité
- Étudiants internationaux (master, doctorat)
- Expats seuls ou en couple à la recherche d'un confort premium à Paris
- Séjours de moyenne à longue durée (minimum 4 mois)

Service optionnel (non inclus dans le loyer) :
Forfait ménage et repassage disponible via un prestataire de confiance (110 €/mois – 3 heures par semaine).

Garantie Garantme (ou équivalent) exigée.

Prêt à emménager – Prestations haut de gamme – Emplacement idéal.
Vivez dans un environnement calme et premium à quelques minutes du centre de Paris.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Chauffage
Internet
Parking

Le dépôt de garantie de 2090 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire ou chèque (encaissé).

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

6ème étage
Capacité

2 personnes

Superficie

44 m²
Salles de bains

1
Chambres

1
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double
Salon n°1

1 canapé-lit / futo

Loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1153€
Loyer de base

1153€
Complément de loyer

288€
Loyer mensuel hors charges

1440€
Charges mensuelles ?

330€
Loyer mensuel charges comprises

1770€
Dépôt de garantie ?

2090€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

4 mois
Durée maximum

Illimitée

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Oui
Fumeurs acceptés

Non
Animaux acceptés

Oui
Colocation acceptée

Oui

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) 175 kWh/m².an émissions 33* kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

33 kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 450 € et 650 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

La rue de Crimée est située dans le 19e arrondissement de Paris, un quartier dynamique et en plein essor, offrant une multitude de points attrayants pour les résidents et les visiteurs :
- Parc des Buttes-Chaumont : A une centaine de mètres. L'un des plus grands parcs de Paris, offrant des paysages vallonnés, un lac pittoresque, des cascades et une vue panoramique sur la ville depuis le Temple de la Sibylle.
- Parc de la Villette : Un immense parc culturel qui abrite la Cité des Sciences et de l'Industrie, la Géode, et de nombreux espaces verts pour se détendre.
- Philharmonie de Paris : Située dans le Parc de la Villette, elle offre une programmation riche en concerts de musique classique et contemporaine.
- Cité des Sciences et de l'Industrie : Un musée interactif et un centre de recherche scientifique accessible à tous les âges.
- Marché de Joinville : Un marché typiquement parisien où vous pouvez trouver des produits frais et locaux.
- Restaurants et Cafés : Le quartier regorge de restaurants variés allant des bistrots traditionnels aux cuisines du monde, ainsi que de nombreux cafés et bars pour profiter de la vie parisienne.
- Boutiques et Commerces : De nombreux commerces de proximité, des boulangeries artisanales aux épiceries bio.
- Canal de l'Ourcq : Idéal pour les promenades, le jogging ou le vélo, avec ses berges animées et ses péniches.
- Bassin de la Villette : Un lieu populaire pour les activités nautiques et les événements en plein air, surtout en été avec Paris Plages.