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Appartement de luxe T2 climatisé

Marseille, 13002 France

2 pièces 42 m²

Référence: 44455

Description

Emplacement d'exception
Rue de la Cathédrale, 13002 Marseille - Rez-de-chaussée
Niché au cœur du quartier historique de la Major, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 2 minutes à pied de la majestueuse Cathédrale de la Major. Profitez d'une vue imprenable sur le port et la Méditerranée depuis l'esplanade de ce monument emblématique de Marseille.

Description du bien - 42 m²
Magnifique T2 entièrement équipé et décoré avec goût, alliant charme et modernité :
• Une chambre confortable
• Un salon lumineux avec cuisine ouverte
• Salle de bain moderne
• WC séparés

Prestations haut de gamme
Cet appartement se distingue par ses finitions exceptionnelles :
• Plan de travail et crédence en marbre à la cuisine
• Peinture personnalisée bleu élégant
• Cave à vin intégrée pour les amateurs
• Électroménager haut de qualité (four, plaques, réfrigérateur, lave-linge...)
• Mobilier et équipements premium

Accessibilité et commodités
Transports :
• Métro Joliette : 5 minutes à pied (~400m)
• Gare Saint-Charles : 15 minutes à pied (~1,2 km)
• Bus et tramway à proximité immédiate
À proximité :
• Les Docks Village et Terrasses du Port : 7 minutes à pied (~550m)
• Vieux-Port : 10 minutes à pied
• Restaurants, commerces, musées (MuCEM, FRAC...)

Contact
Pour tout renseignement, contactez-nous
Un lieu de vie d'exception dans l'un des quartiers les plus authentiques et dynamiques de Marseille !

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Chauffage
Internet

Le dépôt de garantie de 2000 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire, espèces ou carte bancaire (encaissée).

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

Rez-de-chaussée
Capacité

2 personnes

Superficie

42 m²
Salles de bains

1
Chambres

1
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double

Loyer

Loyer mensuel hors charges

1300€
Charges mensuelles ?

200€
Loyer mensuel charges comprises

1500€
Dépôt de garantie ?

2000€
Frais de ménage ?

100€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

22:00
Départ avant

12:00
Durée minimum

3 mois
Durée maximum

Illimitée

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Non
Fumeurs acceptés

Non
Animaux acceptés

Non
Colocation acceptée

Non

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) 147 kWh/m².an émissions 4* kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

4 kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 530 € et 790 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

LE QUARTIER
Le Charme Authentique du Panier (13002)
Découvrez le Panier, le plus ancien et sans doute le plus pittoresque quartier de Marseille, situé dans le 2ème arrondissement. Ce lieu historique est l'âme véritable de la ville, offrant un mélange unique de tradition, de culture, et d'une atmosphère de village en plein cœur urbain.

L'Ambiance et le Cadre de Vie
• Atmosphère Unique : Préparez-vous à flâner dans un dédale de ruelles étroites, colorées et pavées, qui dégagent un charme typiquement méditerranéen. L'ambiance est conviviale, presque familiale, avec des placettes ombragées et des façades souvent décorées d'art de rue discret.
• Quartier Historique : Le Panier est imprégné d'histoire. Vous y trouverez des trésors architecturaux comme la Vieille Charité (magnifique monument abritant des musées et un centre culturel) ou la célèbre Place des 13 Cantons.
• Idéalement Situé : Le Panier bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à quelques pas du Vieux-Port, des terrasses animées, et du quartier moderne des affaires et des centres commerciaux des Terrasses du Port et des Docks Village. La proximité immédiate de la mer et du Mucem rend ce quartier très attractif.

Commerces et Vie Locale
• Artisanat et Créateurs : Le Panier est réputé pour ses nombreuses boutiques d'artisans, ses galeries d'art, et ses créateurs locaux. C'est l'endroit idéal pour dénicher des souvenirs authentiques et des produits régionaux.
• Restaurants et Cafés : Le quartier regorge de petits restaurants et de cafés qui proposent une cuisine marseillaise savoureuse et des ambiances chaleureuses.
• Commodités : Vous trouverez toutes les commodités nécessaires (petits commerces de proximité, supérettes) pour une vie quotidienne facile et agréable.

Transports
Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers tous les points d'intérêt de Marseille (tramway, bus, stations de métro Joliette ou Vieux-Port à courte distance).
En résumé : Louer dans le Panier, c'est choisir un mode de vie bohème et culturel, dans un cadre historique vibrant et à proximité immédiate de tous les attraits marseillais.