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Appart T3 avec Terrasse et Garage

Marseille, 13011 France

3 pièces 66 m²

Référence: 37441

Description

DÉCOUVREZ UN APPARTEMENT 66 M² AVEC TERASSE

Coup de cœur assuré !

Appartement T3 avec Terrasse et Garage - Quartier paisible d'Avenue de la Grognarde
Localisation : Résidence de 2015 à Avenue de la Grognarde, 13011 Marseille

Description du bien :
Cet appartement situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur vous offre une surface généreuse de 66,45 m². Il se compose de trois pièces lumineuses, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'atout majeur de cet espace est sans conteste la grande terrasse qui vous invite à profiter de moments de détente en plein air.

Caractéristiques principales :
• Période de construction : 2015
• Chauffage individuel
• Eau chaude sanitaire individuelle

Options complémentaires :
L'appartement est également proposé avec un garage, vous offrant une solution de stationnement sécurisée. Loyer du garage en sus.

Environnement :
Situé dans un quartier paisible, l'adresse de l'Avenue de la Grognarde offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des transports en commun.

Contact :
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter

L’APPARTEMENT :
L’appartement de 67 m² comprend :
• Un hall d’entrée
• 1 grande pièce de vie conviviale meublé avec canapé, table à manger, TV et donnant sur la grande terrasse.
• 1 cuisine séparée et entièrement équipée. Elle est prête à vous accueillir pour des moments de plaisir culinaire (plaque de cuisson, four, grand réfrigérateur/congélateur, micro-ondes, cafetière, bouilloire, vaisselle, couverts, accessoires de cuisine et nombreux rangements).
• 1 salle de bain
• 1 WC séparés.
• 1 coin placard pour des rangements…
• 2 chambres dont chacune avec lit double, armoire, bureau.

LES CHAMBRES :
Les 2 chambres sont entièrement meublées, comprenant chacune un lit double, un bureau avec chaise et lampe de bureau, une armoire.

LOCALISATION ET TRANSPORTS :
Le quartier est calme avec de nombreuses résidences récentes.
• Gare Saint-Charles (Bus, Métro, TGV) : 34 min en transport en commun (Bus et Métro) ou 24 minutes en voiture (6,1 km)

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Chauffage
Internet

Le dépôt de garantie de 1000 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire ou carte bancaire (encaissée).

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

2ème étage
Capacité

4 personnes

Superficie

66 m²
Salles de bains

1
Chambres

2
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double
Chambre n°2

1 lit double

Loyer

Loyer mensuel hors charges

1060€
Charges mensuelles ?

200€
Loyer mensuel charges comprises

1260€
Dépôt de garantie ?

1000€
Frais de ménage ?

150€

Modalités

Arrivée entre

15:00 et 19:00
Départ avant

11:00
Durée minimum

1 mois
Durée maximum

Illimitée

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Non
Fumeurs acceptés

Non
Animaux acceptés

Non
Colocation acceptée

Oui

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé avant le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

Le quartier de la Pomme s'est développé autour d'un ancien noyau villageois, le long de la « petite route d'Aubagne » (D2 des Bouches-du-Rhône), à 2 kilomètres du périmètre ancien de Marseille. Aujourd'hui, ce noyau originel existe toujours, mais l'urbanisation a remplacé les anciennes propriétés campagnardes ou agricoles par des lotissements de villas ou des ensembles immobiliers : Air-Bel, Parc Bel-Ombre, la Grognarde, etc. La plus grande partie des immeubles du « centre urbain des Caillols » se situe d'ailleurs dans le 11e arrondissement, donc dans le quartier de la Pomme, et non dans celui des Caillols (12e arrondissement).

La Pomme est desservi par les lignes de bus RTM n° 12, 12b, 12s, 91, 40, par la ligne départementale 240 (Marseille - Aubagne), et par la ligne T1 du tramway de Marseille (Noailles - Les Caillols).

La voie ferrée Marseille - Toulon traverse le village de la Pomme ; la gare de La Pomme est desservie par les TER-PACA de la relation Marseille - Aubagne.