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ANNECY T2 MEUBLÉ/EQUIPÉ 33 m²

Annecy, 74000 France

2 pièces 33 m²

Référence: 47153

Description

ANNECY – T2 MEUBLÉ et EQUIPÉ 33 m² – PROCHE GARE ET CENTRE-VILLE

A louer, dans une petite copropriété de 3 étages à Annecy, agréable appartement T2 meublé et équipé de 33 m², situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur).

Le logement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate de la gare d’Annecy, du centre commercial Courier et du centre-ville. Une situation idéale pour profiter d’Annecy au quotidien tout en restant proche des transports, commerces et services.
L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’un espace salon, d’une chambre indépendante et d’une salle de bains.

Le logement dispose également de fenêtres double vitrage et du chauffage électrique individuel.

C'est une ancienne résidence de services. Aussi, une laverie est également en libre service pour les résidents au rez de chaussée.

Conditions financières :
Location meublée.
Loyer hors charges : 1150 € / mois
Provision sur charges : 40 € / mois
Loyer charges comprises : 1 190€ / mois
Dépôt de garantie : 1150€
Les charges feront l’objet d’une régularisation annuelle.

Disponible à compter du 1er octobre 2026.

Appartement particulièrement adapté à une personne seule ou à un couple recherchant un logement meublé, fonctionnel et très bien situé à Annecy.

Location directe propriétaire – aucun frais d’agence.
Un dossier locataire complet sera demandé.

Pour un premier contact, merci d’indiquer brièvement :
• votre situation professionnelle ;
• le nombre d’occupants ;
• vos revenus mensuels ;
• la date d’entrée souhaitée.

NB : Bail mobilité possible (1 à 10 mois)

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Prestations non incluses dans le loyer & charges :

Electricité
Gaz individuel
Chauffage
Internet
Parking

Le dépôt de garantie de 1150 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire ou chèque (encaissé).

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

2ème étage
Capacité

3 personnes

Superficie

33 m²
Salles de bains

1
Chambres

1
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double

Loyer

Loyer mensuel hors charges

1150€
Charges mensuelles ?

40€
Loyer mensuel charges comprises

1190€
Dépôt de garantie ?

1150€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

1 mois
Durée maximum

Illimitée

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

N/A
Fumeurs acceptés

N/A
Animaux acceptés

N/A
Colocation acceptée

N/A

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) 294 kWh/m².an émissions 9* kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

9 kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 830 € et 1 170 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2024, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr