3P avec vue dégagée près ligne1
Description
Au 8ème étage avec ascenseur, cet agréable appartement de 66 m2, traversant est-ouest et lumineux, bénéficie d'une vue dégagée des deux côtés (notamment sur la Tour Eiffel). Dans une résidence de standing, située près du Cours de Vincennes, à deux pas du métro (ligne 1 automatique), des trams 3a et 3b et de la Porte de Vincennes. Proche aussi des lignes 2,6,9 et du RER A et à 10 minutes à pied du Bois de Vincennes.
Colocation acceptée.
Disposé en étoiles, l'appartement est composé d'1 entrée, d'1 séjour de bonne taille avec 1 balcon filant de 5 m2, d'1 cuisine indépendante aménagée et toute équipée avec un cellier, d'1 chambre côté jardin au calme, une 2eme chambre ou bureau, d'1 salle de bain (baignoire) et Wc séparés, ainsi que grands espaces de rangement intégrés.
La décoration est soignée, offre tout le confort moderne et peut accueillir jusqu'à 4 personnes. L'ensemble est en très bon état.
Les prestations sont de qualité (stores automatiques, double vitrage), gardien, jardin bien entretenu, un local vélo, à proximité des commerces et marchés alimentaires, dont une boulangerie ouverte 24/24. Accès pratique à la sortie de Paris (30/40 min des aéroports d'Orly ou Roissy.
Télévision, réfrigérateur, congélateur, chauffage et eau chaude inclus, ainsi que bouilloire.
Le linge de maison, draps et serviettes sont fournies, étendoir à linge, fer et table à repasser.
L'appartement est non-fumeur et n'accepte pas d’animaux de compagnie.
Cette location étant de longue durée, des frais de ménage de 170 € seront facturés sur la caution au départ des locataires.
Prestations incluses dans le loyer & charges :
- Eau
- Chauffage
Prestations non incluses dans le loyer & charges :
- Electricité
- Internet
Détails
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CatégorieAppartement
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Type de locationLogement entier
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Meublé / non meubléMeublé
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Étage8ème étage
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Capacité4 personnes
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Superficie66 m²
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Salles de bains1
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Chambres2
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CuisineOui
Disposition des couchages :
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Chambre n°11 lit double 1 matelas
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Chambre n°21 matelas 1 canapé-lit / futo
Loyer
Zone soumise à encadrement des loyers
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Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)1530€
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Loyer de base1530€
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Loyer mensuel hors charges1590€
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Charges mensuelles155€
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Loyer mensuel charges comprises1745€
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Dépôt de garantie ?3180€
Modalités
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Arrivée aprèsFlexible
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Arrivée avantFlexible
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Départ avantFlexible
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Durée minimum1 an
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Durée maximumIllimitée
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Durée du préavis
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Accès handicapésNon
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Fumeurs acceptésNon
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Animaux acceptésNon
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Colocation acceptéeOui
Équipements
Sécurité
Diagnostics
Quartier
Les marchés alimentaires tout près 3 fois/ semaine, mais aussi la jolie et commerçante rue du Rendez Vous.
Se promener sur la Coulée verte dont l'accès est à 10 minutes.
Aller en vélo ou a pied au Bois de Vincennes, ou au Parc Floral.
Visiter le musée de l'immigration Porte Dorée ou le château médiéval de Vincennes
Avec le métro (ligne automatique) on est à 20 min des Champs Elysées, 15 min du musée du Louvre, et à 10 min de la Seine /Bastille et du Marais.
A 15 min en bus du cimetière du Père Lachaise.
A 10 min des cinémas MK2 de Nation, 15 min de MK2 Gambetta.
A 10 min de la gare de Lyon (Marseille, Avignon...)
Avis (1)
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE. Pour les DPE délivrés depuis le 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m. Veuillez prendre contact avec le loueur pour connaître ces éléments.
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Un bail d'une durée d'un an et demi très agréable. Communication efficace. Cécile est une propriétaire à l'écoute, nous n'avons eu aucun problème sur la durée du bail. Merci !