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3 pièces Standing, Métro 2 min,PK

Saint-Denis, 93210 France

3 pièces 61 m²

Loué 3 fois

Référence: 23779

Description

# Élégant 3 pièces avec balcon sur jardin – Résidence de standing aux portes de Paris

Séjournez dans un élégant appartement 3 pièces situé au sein d'une résidence récente, calme, sécurisée avec gardien, offrant un cadre verdoyant exceptionnel grâce à son jardin paysager privatif. Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à quelques minutes seulement du cœur de Paris.

Un emplacement idéal pour vivre sans voiture
À seulement 200 mètres du métro Front Populaire (ligne 12), vous rejoignez rapidement Montmartre, Saint-Lazare, Concorde ou le centre de Paris.
Tous les services du quotidien sont accessibles à pied :
• boulangeries et pâtisseries
• supermarchés (Franprix et commerces alimentaires)
• restaurants, cafés et brasseries
• pharmacie et professionnels de santé
• bureau de poste
• marché de La Plaine
• salle de sport et nombreux services de proximité.
Le quartier accueille également de nombreux sièges sociaux, le Campus Condorcet, plusieurs établissements d'enseignement supérieur ainsi que de nombreuses écoles maternelles et élémentaires, faisant de ce secteur un emplacement recherché aussi bien pour les séjours professionnels que familiaux.

L'appartement
* Grand séjour lumineux avec canapé d'angle haut de gamme convertible
* Espace repas convivial
* Télévision
* Wi-Fi Fibre très haut débit
* balcon aménagé avec vue sur les jardins de la résidence
Deux chambres confortables
* Chambre principale avec lit double QUEEN SIZE haut confort
* Seconde chambre avec lit simple et lit gigogne

Cuisine indépendante entièrement équipée
* Four
* Micro-ondes
* Plaque vitrocéramique
* Réfrigérateur
* Cafetière
* Grille-pain
* Vaisselle complète
* Nombreux rangements

### Salle de bain
* Baignoire avec douche
* Machine à laver
WC séparés.

Les plus
Résidence récente de standing avec gardien
Très calme grâce à son jardin intérieur
balcon
Fibre très haut débit
Grande place de parking privative dans l'immeuble (incluse)
Métro à 2 minutes à pied
Tous les commerces et services accessibles à pied
Accès rapide au Stade de France, au Campus Condorcet, aux principaux quartiers d'affaires ainsi qu'au centre de Paris.
Loyer tout compris, eau, électricité, charges, internet....

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Chauffage
Internet
Parking

Le dépôt de garantie de 1800 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire, chèque (encaissé), espèces ou carte bancaire (encaissée).

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

3ème étage
Capacité

5 personnes

Superficie

61 m²
Salles de bains

1
Chambres

2
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

3 lits simples
Chambre n°2

1 lit double
Salon n°1

1 canapé-lit / futo

Loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1280€
Loyer de base

1200€
Complément de loyer

300€
Loyer mensuel hors charges

1500€
Charges mensuelles ?

225€
Loyer mensuel charges comprises

1725€
Dépôt de garantie ?

1800€
Frais de ménage ?

70€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

1 mois
Durée maximum

11 mois

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Oui
Fumeurs acceptés

Oui
Animaux acceptés

Oui
Colocation acceptée

Oui

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) 188 kWh/m².an émissions 6* kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

6 kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 860 € et 1 200 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

Au cœur du quartier d’affaires de la Plaine Saint-Denis, à proximité immédiate des sièges sociaux de grandes entreprises et des studios de télévision les plus réputés.

Excellente accessibilité :
Situé à seulement 200 mètres du métro ligne 12 – station Front Populaire, l’appartement bénéficie d’une connexion directe aux quartiers centraux de Paris.

Nombreuses lignes de bus

RER B – Stade de France, offrant un accès rapide aux aéroports internationaux Roissy Charles de Gaulle et Orly

En quelques minutes :
• 1 station de Gare du Nord
• 2 stations de Châtelet - Les Halles
• 3 stations de Saint-Michel Notre-Dame

Environnement pratique et qualitatif :
À quelques pas, vous trouverez une offre complète de commerces : supermarchés bien achalandés, pharmacies, boulangeries artisanales, banques, brasseries, cafés et restaurants variés.
Un cadre de vie idéal mêlant dynamisme urbain et confort au quotidien.
Entièrement éuipé car préalablement loué en airbnb.