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2 pièces confortable et ensoleillé

Paris, 75011 France

2 pièces 40 m²

Référence: 37283

Description

Au calme, lumineux et ensoleillé, et avec une décoration tendance : choisissez cet appartement de charme.
Il est situé au 6e étage d'un immeuble ancien, équipé d'un ascenseur.
La vue depuis ses fenêtres est dégagée, avec un petit air de campagne à Paris, et on peut même entendre le chant des oiseaux. Les meubles sont neufs, nouvellement installés.
Le métro station "Philippe Auguste" n'est qu'à 3 minutes à pieds et les bons petits restaurants du quartier sauront vous régaler.
L'emplacement est idéal : au calme et à courte distance de Nation ou de République.

L'appartement rénové est situé au 6e étage d'un immeuble ancien, avec ascenseur. La décoration est sobre et soignée, avec ses éléments d'origine : parquet, moulures et cheminée.

Il est clair, calme, spacieux et les meubles sont neufs.
Il se compose de :
- 1 entrée,
- 1 large séjour avec canapé-convertible, fauteuils, table basse et TV
- 1 grande cuisine parfaitement équipée (lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes, four traditionnel, plaques de cuisson à induction et hotte aspirante.
- 1 WC séparé
- 1 grand placard de rangement pour vos vêtements
- 1 chambre ensoleillée, au calme, avec belle vue, équipée d'un lit double (neuf) en 160 X 200, un chevet, un espace de travail avec bureau et étagères
- 1 petite salle d'eau

Pour votre confort, les draps et serviettes sont fournis.
Lit bébé sur demande en option.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Chauffage
Internet

Le dépôt de garantie de 1400 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire, chèque (encaissé), espèces ou carte bancaire (encaissée).

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

6ème étage
Capacité

2 personnes

Superficie

40 m²
Salles de bains

1
Chambres

1
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double
Salon n°1

1 canapé-lit / futo

Loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1785€
Loyer de base

1685€
Loyer mensuel hors charges

1685€
Charges mensuelles

55€
Loyer mensuel charges comprises

1740€
Dépôt de garantie ?

1400€
Frais de ménage ?

109€

Modalités

Arrivée entre

13:00 et 20:00
Départ avant

11:00
Durée minimum

1 mois
Durée maximum

3 mois

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Non
Fumeurs acceptés

Non
Animaux acceptés

Non
Colocation acceptée

Non

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) 237 kWh/m².an émissions 7* kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

7 kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 630 € et 890 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2022, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

Le quartier Léon-Blum-Folie-Regnault est un quartier jeune, animé et citadin du 11e arrondissement de Paris. Il possède de très nombreux coins de verdure comme par exemple le Square Maurice Gardette, le Square de la Roquette et le Square Marcel Rajman.
Il s'agit d'un quartier très fréquenté qui dispose de beaucoup de commerces.
C'est aussi un quartier empreint de l'histoire de la révolution.