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Locataire
Loueur

Quelle différence entre location moyenne et longue durée ?

En tant que locataire inscrit sur MorningCroissant, vous pouvez louer un logement pour des moyennes durées (quelques mois) ou des longues durées (un an et plus).

Une location moyenne durée se caractérise principalement par :

  • un bail, de droit civil, borné dans le temps, de date à date;
  • le fait que le logement ne constitue pas votre résidence principale.

Inversement une location longue durée classique (bail meublé loi ALUR) se caractérise par :

  • un bail d'un an tacitement renouvelable;
  • le fait que logement constitue votre résidence principale;
  • des frais variables à la location en fonction de la superficie et de la ville : 12€/m² dans les zones très tendues, 10€/m² dans les zones tendues et 8€/m² dans les autres villes.

Location moyenne durée

Durée : typiquement moins d’un an
Bail (droit civil) de date à date
Pas la résidence principale du locataire

Frais à la location : 15% TTC du total des loyers
avec un maximum de 689€ et un minimum de 15€

  • Annonces avec photos HD, visites virtuelles, vidéos et plans
  • Messagerie pour communiquer avec les loueurs
  • Dossiers locataires avec critères d’éligibilité étendus
  • Location et paiement des loyers en ligne (CB ou virement)
  • Modèle de bail & quittances envoyés automatiquement
  • Préavis d’un mois
  • Assurance habitation Axa offerte
    Couverture jusqu’à 1 500 000€ - En savoir plus

Location longue durée

Durée : un an et plus
Bail (loi ALUR) avec reconduction tacite
Résidence principale du locataire

Frais à la location : 8€, 10€ ou 12€/m² TTC
en fonction de la ville

  • Annonces avec photos HD, visites virtuelles, vidéos et plans
  • Messagerie pour communiquer avec les loueurs
  • Dossiers locataires avec critères d’éligibilité étendus
  • Location et paiement des loyers en ligne (CB ou virement)
  • Modèle de bail & quittances envoyés automatiquement
  • Préavis d’un mois
  • Assurance habitation à souscrire en plus
    Tarifs négociés avec nos partenaires - En savoir plus

Quelle différence entre location moyenne et longue durée ?

En tant que loueur inscrit sur MorningCroissant, vous pouvez louer votre logement pour des moyennes durées (quelques mois), des longues durées (un an et plus) ou les deux.

Une location moyenne durée se caractérise principalement par :

  • un bail, de droit civil, borné dans le temps, de date à date;
  • le fait que le logement ne constitue pas la résidence principale du locataire.

Inversement une location longue durée classique (bail meublé loi ALUR) se caractérise par :

  • un bail d'un an tacitement renouvelable;
  • le fait que logement constitue la résidence principale du locataire.

La commission loueur diffère entre les 2 types de location du fait que la loi ALUR impose au loueur de payer a minima le même niveau de commission que le locataire à la location. Ceci est compensé par le fait que les locataires restent pour des durées plus longues. Ces frais sont plafonnés en fonction de la superficie et de la ville : 12€/m² dans les zones très tendues, 10€/m² dans les zones tendues et 8€/m² dans les autres villes.

Location moyenne durée

Durée : typiquement moins d’un an
Bail (droit civil) de date à date
Pas la résidence principale du locataire

Frais gestion : 4,5% TTC des loyers reversés

A la location : aucun frais

  • Annonce publiée gratuitement
  • Messagerie pour communiquer avec les locataires
  • Dossiers locataires vérifiés
  • Location et paiement des loyers en ligne (CB ou virement)
  • Modèle de bail et d’état des lieux émis automatiquement
  • Quittances envoyées automatiquement à votre locataire
  • Vos loyers règlés par MorningCroissant à date fixe chaque mois, même en cas de retard ou d’impayés de votre locataire
  • Garantie Loyers Impayés offerte
    Couverture jusqu’à 24 000€ - En savoir plus

Location longue durée

Durée : un an et plus
Bail (loi ALUR) avec reconduction tacite
Résidence principale du locataire

Frais gestion : 4,5% TTC des loyers reversés

A la location : 8€, 10€ ou 12€/m² TTC en fonction de la ville

  • Annonce publiée gratuitement
  • Messagerie pour communiquer avec les locataires
  • Dossiers locataires vérifiés
  • Location et paiement des loyers en ligne (CB ou virement)
  • Modèle de bail et d’état des lieux émis automatiquement
  • Quittances envoyées automatiquement à votre locataire
  • Vos loyers règlés par MorningCroissant à date fixe chaque mois, même en cas de retard ou d’impayés de votre locataire
  • Garantie Loyers Impayés offerte
    Couverture jusqu’à 70 000€ - En savoir plus