Locataire
Loueur

Quelle différence entre location moyenne et longue durée ?

En tant que locataire inscrit sur MorningCroissant, vous pouvez louer un logement pour des moyennes durées (quelques mois) ou des longues durées (un an et plus).

Une location moyenne durée se caractérise principalement par :

  • un bail de date à date borné dans le temps (bail mobilité, étudiant ou civil);
  • le fait que le logement ne constitue pas forcément votre résidence principale.

Inversement une location longue durée classique, meublé ou non meublé, se caractérise par :

  • un bail d'un an (meublé) ou 3 ans (non meublé) tacitement renouvelable;
  • le fait que logement constitue votre résidence principale;
  • des frais variables à la location en fonction de la superficie et de la ville : 12€/m² dans les zones très tendues, 10€/m² dans les zones tendues et 8€/m² dans les autres villes.

Notre commission rémunère notre activité d'agent immobilier et celle de plateforme. En savoir plus

Location moyenne durée

Durée : typiquement moins d’un an
Bail mobilité, étudiant ou civil de date à date
Pas forcément la résidence principale du locataire

Frais à la location

Bail civil :
15% TTC du total des loyers avec un maximum de 899€ et un minimum de 15€ + 99€ (frais plateforme)

Bail mobilité ou étudiant :
7,9% TTC du total des loyers avec un maximum de 8€, 10€ ou 12€ par m2 en fonction de la ville + 99€ (frais plateforme)

  • Annonces avec photos HD, visites virtuelles, vidéos et plans
  • Messagerie pour communiquer avec les loueurs
  • Dossiers locataires avec critères d’éligibilité étendus
  • Location et paiement des loyers en ligne (CB ou virement)
  • Modèle de bail & quittances envoyés automatiquement
  • Préavis d’un mois

Location longue durée

Durée : 1 an (meublé) ou 3 ans (non meublé)
Bail (loi ALUR) avec reconduction tacite
Résidence principale du locataire

Frais à la location

8€, 10€ ou 12€/m² TTC en fonction de la ville
+ 99€ (frais plateforme)




  • Annonces avec photos HD, visites virtuelles, vidéos et plans
  • Messagerie pour communiquer avec les loueurs
  • Dossiers locataires avec critères d’éligibilité étendus
  • Location et paiement des loyers en ligne (CB ou virement)
  • Modèle de bail & quittances envoyés automatiquement
  • Préavis d’un mois (meublé) ou trois mois (non meublé)

Quelle différence entre location moyenne et longue durée ?

En tant que loueur inscrit sur MorningCroissant, vous pouvez louer votre logement pour des moyennes durées (quelques mois), des longues durées (1 an ou 3 ans) ou les deux.

Une location moyenne durée se caractérise principalement par :

  • un bail de date à date, , borné dans le temps (bail mobilité, étudiant ou civil);
  • le fait que le logement ne constitue pas forcément la résidence principale du locataire.

Inversement une location longue durée classique, bail meublé ou non meublé, se caractérise par :

  • un bail d'un an (meublé) ou 3 ans (non meublé) tacitement renouvelable;
  • le fait que logement constitue la résidence principale du locataire;
  • des frais variables à la location en fonction de la superficie et de la ville : 12€/m² dans les zones très tendues, 10€/m² dans les zones tendues et 8€/m² dans les autres villes.

Location moyenne durée

Durée : typiquement moins d’un an
Bail (mobilité, étudiant ou civil) de date à date
Pas forcément la résidence principale du locataire

Frais gestion
4,5% TTC des loyers reversés

A la location
Aucun frais si bail civil ou, sinon 7,9% TTC du total des loyers plafonnés à 8€, 10€ ou 12€/m² TTC en fonction de la ville

  • Annonce publiée gratuitement
  • Messagerie pour communiquer avec les locataires
  • Dossiers locataires vérifiés
  • Location et paiement des loyers en ligne (CB ou virement)
  • Modèle de bail et d’état des lieux émis automatiquement
  • Quittances envoyées automatiquement à votre locataire
  • Vos loyers réglés par MorningCroissant à date fixe chaque mois, même en cas de retard ou d’impayés de votre locataire
  • Garantie Loyers Impayés offerte
    Couverture jusqu’à 24 000€ - En savoir plus

Location longue durée

Durée : 1 an (meublé) ou 3 ans (non meublé)
Bail (loi ALUR) avec reconduction tacite
Résidence principale du locataire

Frais gestion
4,5% TTC des loyers reversés

A la location
8€, 10€ ou 12€/m² TTC en fonction de la ville

  • Annonce publiée gratuitement
  • Messagerie pour communiquer avec les locataires
  • Dossiers locataires vérifiés
  • Location et paiement des loyers en ligne (CB ou virement)
  • Modèle de bail et d’état des lieux émis automatiquement
  • Quittances envoyées automatiquement à votre locataire
  • Vos loyers règlés par MorningCroissant à date fixe chaque mois, même en cas de retard ou d’impayés de votre locataire
  • Garantie Loyers Impayés offerte
    Couverture jusqu’à 70 000€ - En savoir plus