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T3 meublé, centre ville, belle vue

Orléans, 45000 France

3 pièces 82 m²

Référence: 44408

Description

Notre appartement T3 meublé est situé en centre-ville, quartier Saint Laurent - Madeleine
Il a entièrement été refait à neuf, il est meublé contemporain, il est tout équipé.
Nous vous offrons une prestation de standing, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Il est disponible à partir de décembre 2025.

82 m², grands volumes, agréable à vivre, lumineux, double exposition, coin jour, coin nuit,
Situé au 7eme étage avec belle vue sur la vieille ville et la cathédrale. Aucun vis-à-vis.
L’immeuble vient de subir une rénovation complète incluant l’isolation thermique. Le DPE ne prend pas encore en compte ces travaux. L’immeuble aura le label Bâtiment Basse Consommation (DPE B).
La provision de charges ne prend pas en compte la baisse de chauffage à venir.

Vaste séjour avec cuisine ouverte, TV 55 pouces, loggia fermée
Cuisine équipée : lave linge, lave vaisselle, four, micro-onde, frigo-congélateur, plaques induction, aspirateur, fer à repasser, machine à café, bouilloire, ustensiles et vaisselle
Une chambre avec un grand lit double
Une chambre/bureau avec 2 lits jumelables (possibilité de faire un grand lit ou 2 couchages séparés)
Salle d’eau avec douche à l’italienne
Couloir avec 2 grands placards aménagés
Couettes, draps et serviettes sur demande

Une place de parking privative est située en sous-sol dans la résidence. Possibilité d’une deuxième place de parking dans la résidence sur demande.
La résidence est calme et sécurisée avec un gardien qui habite la résidence. Il peut réceptionner vos colis. La résidence comporte 2 ascenseurs et un garage à vélo.
L’appartement est équipé de la fibre optique très haut débit

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Chauffage
Parking

Prestations non incluses dans le loyer & charges :

Electricité
Internet

Le dépôt de garantie de 2040 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire.

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

7ème étage
Capacité

4 personnes

Superficie

82 m²
Salles de bains

1
Chambres

2
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double 1 matelas
Chambre n°2

2 lits simples 2 matelas

Loyer

Loyer mensuel hors charges

1040€
Charges mensuelles

230€
Loyer mensuel charges comprises

1270€
Dépôt de garantie ?

2040€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

1 an
Durée maximum

Illimitée

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

N/A
Fumeurs acceptés

N/A
Animaux acceptés

N/A
Colocation acceptée

N/A

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé avant le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

Situé en centre-ville, à proximité immédiate des transports en commun :
arrêt Madeleine à 50 mètres avec tram B et lignes de bus n° 1/3/5
A proximité de la gare d’Orléans, 15 minutes à pied.