Ivry-sur-Seine, 94200 France

Plein sud !

Loué 5 fois

Référence: 20268

1150 € /mois

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Description

A 15 min du centre de la capitale, profitez d'un appartement confortable pour vivre à deux. Dans ses 49m² vous trouverez une vaste pièce regardant au sud sur jardin, une chambre et une cuisine indépendantes. Vous êtes intéressé.e.s ? Lisez la suite !

En limite du 13ème arrondissement de Paris, côté Seine, cet appartement, entièrement rénové et fraîchement meublé, est situé au premier étage d'un petit immeuble fin 19ème. L'ensemble est desservi par un couloir de 4m² comportant une grande penderie. La pièce principale, 21m², murs blancs et sol vinyl imitation parquet, comporte deux fenêtres et deux espaces. Le salon est équipé d'un confortable canapé convertible couchage 2 personnes. La salle à manger offre un buffet accueillant une TV, une table et 6 chaises. L'ensemble permet plusieurs usages : soirées conviviales, festives, tranquilles... A votre choix ! La chambre, au blanc dominant, accueille dans ses 13m² un lit double, une armoire avec un miroir, une commode, chaises et tables de chevet. La cuisine de 6m² donne sur la rue, comme la chambre et la salle de bain. Pour plus d'intimité, les pièces sur rue sont équipées de volets en plus de leurs rideaux. Vous trouverez dans cet appartement les équipements nécessaires pour le quotidien, cuisiner, dormir et des appareils muraux de chauffage électrique dans chaque pièce.

Votre loyer comporte une connexion wifi illimitée, charges d'eau, ménages des parties communes, frais de désourisation. Les frais d'électricité ne sont pas compris en raison du mode de chauffage individuel électrique, fluctuant selon les personnes. Il vous suffira d'informer le fournisseur d'énergie EDF de votre arrivée et de votre départ pour qu'il vous adresse les factures de vos consommations réelles.

Au-delà de l'appartement lui-même, vous apprécierez ce quartier rénové, pour ses nombreux modes de transports toutes directions (RER C, métro lignes 7, 8 et 14 par les bus 125, 180, 323 et 325, station velib'), ses 2 jardins publics situés place de l'Insurrection, et ses commerces animés. Pour le quotidien cafés, restaurants et un petit supermarché ouvert 7j/7 jusqu'à 21h se trouvent à quelques minutes de votre appartement. Paris est à moins de 20 min pour rejoindre une des nombreuses connexions centrales de la métropole parisienne (Châtelet-les-Halles...), prendre un train (gares d'Austerlitz, Lyon ou Bercy), profiter du bois de Vincennes,...

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Internet

Prestations non incluses dans le loyer & charges :

Electricité
Chauffage

Le dépôt de garantie de 1150 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire.

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

1er étage
Capacité

2 personnes

Superficie

49 m²
Salles de bains

1
Chambres

1
Cuisine

Oui

Salon n°1

1 canapé-lit / futo
Chambre n°1

1 lit double

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

7 mois
Durée maximum

1 an
N° d'enregistrement

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Non
Fumeurs acceptés

Non
Animaux acceptés

Non
Colocation acceptée

Oui

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Loyer

Loyer mensuel hors charges

1028€
Charges mensuelles ?

122€
Loyer mensuel charges comprises

1150€
Dépôt de garantie ?

1150€
Frais de ménage ?

60€

Quartier

Pour une restauration rapide, nous vous conseillons le resto japonais Sushi Yaki à 2 pas et de très bonne qualité. L'atelier du burger est bon et copieux. Si vous avez 15min et aimez le vélo, prenez un vélib' place Gambetta ou de l'Insurrection, à 3min à pied, et rendez-vous dans le nouveau quartier de la bibliothèque Mitterrand...
Plus sport ? avec le bus 180 situé sur la place Gambetta, vous serez au bois de Vincennes en 10 min. Allez-y à pied, si vous aimez les vues sur la Seine et les voies ferrées ;) Pour un moment de détente aquatique, le solarium de la piscine d'Ivry à 10min en vélo.
Une envie de culture ? Jetez un oeil sur les programmations très inspirées du théâtre d'Ivry près de la mairie (15mim à pied) et du cinéma le Luxy près de la station du RER C (7mim à pied).

Diagnostics

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé avant le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Loueur

Paulette J.

Membre depuis avril 2018

Particulier

A savoir avant de confirmer votre séjour.

Terrasse : Le salon séjour donne sur une terrasse qui n'est pas sécurisée (absence de barrière, sol mince servant d'étanchéité et n'acceptant pas de poids). Du fait de ces caractéristiques, vous ne pouvez pas en disposer ni même franchir la fenêtre. En revanche, si vous avez un chat, il appréciera sûrement de s'y promener.

La porte fenêtre de votre salon / salle à manger donne sur le jardin et notamment sur l'espace privatif extérieur de votre voisin du dessous. Merci de ne rien poser sur la barre d'appui et de veiller à ne rien laisser tomber.

Internet : le WIFI illimité est compris dans le loyer mais pas les téléchargements payants de films ou les abonnements à des chaînes payantes. Ces services payants vous seront facturés au mois. Pas de téléchargement illégal non plus.

Electricité : Merci de souscrire un abonnement EDF (coût forfaitaire de 20€ facturés par EDF - données de 2019). Pendant l'état des lieux d'entrée, le point de livraison (PDL) vous sera communiqué.

Etats des lieux : Si nous ne sommes pas en mesure de le faire, un professionnel de l'immobilier réalisera les états des lieux d'entrée et/ou de sortie au tarif 2022 de 3€/m². Le montant total pris par ce professionnel sera réparti à 50/50 entre le Loueur et le Locataire

Linge : Merci de laisser autant que possible une fenêtre ouverte pendant le séchage de votre linge.

Communication : par téléphone, mail, sms. Merci de nous prévenir rapidement en cas de problèmes dans l'appartement (fuite, ...).

Visites : Une visite de l'appartement vous sera demandée et définie par accord entre les parties au cours de votre séjour. Dans les 15 jours précédant votre départ, vous devrez laisser visiter les lieux loués deux heures par jour pendant les jours ouvrables, en vue de la vente ou de la location du logement. L'horaire de visite sera défini par accord entre les parties. A défaut d’accord, les visites auront lieu entre 17h30 et 19h30.

Déchets : merci de veillez à déposer vos déchets régulièrement dans la grande poubelle située au pied de l'escalier et ventiler votre appartement quotidiennement.

Détecteur de fumée : l'appartement est équipé d'un détecteur de fumée à pile. Il est de votre responsabilité de vous assurer de son bon fonctionnement.

Portes et clés : il est de votre entière responsabilité de veiller à fermer portes et fenêtres quand vous quittez les lieux.

Tabac : vous pouvez vapoter dans le studio mais non fumer.