Ivry-sur-Seine, 94200 France

Plein sud !

Loué une fois

Référence: 20268

dès 1100 € /mois

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Description

A 15 min du centre de la capitale, profitez d'un appartement confortable pour vivre à deux. Dans ses 49m² vous trouverez une vaste pièce regardant au sud sur jardin, une chambre et une cuisine indépendantes. Vous êtes intéressé.e.s ? Lisez la suite !

En limite du 13ème arrondissement de Paris, côté Seine, cet appartement, entièrement rénové et fraîchement meublé, est situé au premier étage d'un vieil immeuble de l'ancienne ceinture rouge. L'ensemble est desservi par un couloir de 4m² comportant une grande penderie. La pièce principale, 21m², murs blancs et sol vinyl imitation parquet, comporte deux fenêtres et deux espaces. Le salon est équipé d'un confortable canapé convertible en lit. La salle à manger offre un buffet accueillant une TV, une tables et 6 chaises. L'ensemble permettant plusieurs usages : soirées conviviales, festives, tranquilles... A votre choix ! La chambre, au blanc dominant, accueille dans ses 13m² un lit double, une armoire avec un miroir, une commode, chaises et tables de chevet. La cuisine de 6m² donne sur la rue, comme la chambre et la salle de bain. Pour plus d'intimité, les pièces sur rue possèdent des volets en plus de leurs rideaux. Vous trouverez dans cet appartement les équipements nécessaires pour le quotidien, cuisiner, dormir et des appareils muraux de chauffage électrique dans chaque pièce.

Votre loyer comporte une connexion wifi illimitée et les charges d'eau. Les frais d'électricité ne sont pas compris en raison du mode de chauffage individuel électrique, fluctuant selon les personnes et les saisons, et du temps de location supérieur à 6 mois. Il vous suffira d'informer le fournisseur d'énergie EDF de votre arrivée et de votre départ pour qu'il vous adresse les factures de vos consommations réelles. Je vous accompagne dans cette démarche à votre demande.

Au-delà de l'appartement lui-même, vous apprécierez ce quartier, déjà bien rénové, pour ses nombreux modes de transports toutes directions (RER C, métro lignes 7, 8 et 14 par les bus 125, 180, 323 et 325, station velib'), ses 2 jardins publics situés place de l'Insurrection, et ses commerces animés. Pour le quotidien cafés, restaurants et un petit supermarché ouvert 7j/7 jusqu'à 21h se trouvent tous à quelques minutes de votre appartement. Vous pourrez profiter des avantages de la vie ivryenne en matière sportive et culturelle. Mais surtout vous aimerez avoir Paris à moins de 20 min pour rejoindre une des nombreuses connexions centrales de la métropole parisienne (Châtelet-les-Halles...), prendre un train (gares d'Austerlitz, Lyon ou Bercy), faire un footing au bois de Vincennes,...

Charges incluses dans le loyer :

Charges de copropriété
Eau
Internet

Charges non incluses dans le loyer :

Electricité
Chauffage

Le dépôt de garantie de 1100 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire, chèque (non encaissé) ou espèces.

Détails

Catégorie de logement

Appartement
Type de location

Logement entier
Étage

1er étage
Capacité

4 personnes

Superficie

49 m²
Salles de bains

1
Chambres

1
Cuisine

Oui

Voir la disposition des couchages

Salon n°1

1 canapé-lit / futon
Chambre n°1

1 lit double

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

6 mois
Durée maximum

1 an
Dépôt de garantie ?

1100€
N° d'enregistrement

Afficher

Annulation

Préavis d'un mois
Accès handicapés

Non
Fumeurs acceptés

Non
Animaux acceptés

Non
Colocation acceptée

Oui

Lire le règlement intérieur

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Loueur Paulette J.

Contacter le loueur

Loyer ?
Loyer mensuel

1100€
Frais de ménage ?

60€

Quartier

Pour une restauration rapide, nous vous conseillons le resto japonais Sushi Yaki à 2 pas et de très bonne qualité. Attention, le week-end il ouvre à 18h. L'atelier du burger est bon et copieux mais plus cher. Si vous avez 15mm et qu'il fait beau, prenez un vélib' place de l'Insurrection, à 3mm à pied, et rendez-vous dans le nouveau quartier de la bibliothèque Mitterrand... Pour revenir en RER C, ce sont les trains "mona" et "romi" qui vous déposeront à 7mm de votre studio.
Plus sport ? Pour un footing ou un bol d'air décontracté, prenez le bus 180 sur la place Gambetta et 10mm après vous êtes au bois de Vincennes. Allez-y à pied, si vous aimez les vues sur la Seine et les voies ferrées ;) Pour un moment aquatique, allez profiter du solarium de la piscine d'Ivry à 10mm en vélo.
Vous aimez l'art et la culture ? Jetez un oeil sur les programmations très inspirées du théâtre d'Ivry près de la mairie (15mm à pied) et du cinéma le Luxy près de la station du RER C (7mm à pied).

Diagnostics

Consommations énergétiques (en kWhEP/m²/an)

326.2

Émissions de gaz à effet de serre (en kgéqCO2/m²/an)

17.7

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Quelques contraintes à connaître avant de confirmer votre séjour.

Terrasse : Le salon séjour donne sur une terrasse qui n'est pas sécurisée (absence de barrière, sol mince n'acceptant pas de poids). Du fait de ces caractéristiques, vous ne pouvez pas en disposer ni même franchir la fenêtre. En revanche, si vous avez un chat, il appréciera sûrement de s'y promener.

Portes et clés : il est de votre entière responsabilité de veiller à fermer vos portes quand vous quittez les lieux.

La porte fenêtre de votre salon / salle à manger donne sur le jardin et notamment sur l'espace privatif extérieur de votre voisin du dessous. Merci de ne rien poser sur la barre d'appui et de vieller à ne rien laisser tomber.

Internet : le WIFI illimité est compris dans le loyer mais pas les téléchargements payants de films ou les abonnements à des chaînes payantes. Ces services payants vous seront facturés au mois. Pas de téléchargement illégal non plus.

Charges eau : le loyer comprend un forfait charges eau de 30€/mois. En cas de fuite, prévenez-nous le plus tôt possible pour que nous y remédions.

Charges électricité : En raison du temps de location supérieur à 6 mois et du mode de chauffage électrique individuel, nous vous proposons de souscrire directement un abonnement EDF pour un coût forfaitaire de 20€ facturés par EDF (information fournie par EDF mi janvier 2019). Un simple appel téléphonique suffit. Vous pourrez ainsi adapter votre niveau de confort thermique en fonction de vos besoins et de vos équipements. Nous vous accompagnerons dans la démarche si vous le souhaitez.

Diagnostics : avec plaisir nous vous les envoyons par mail sur demande

Tabac : vous pouvez vapoter dans le studio mais non fumer.

Accueil / check in & check out / état des lieux / ménage et linge : nous faisons appel aux services professionnels de welkeys pour faire tout cela ; ou le faisons nous-même. Les frais de ménage vous seront demandés en plus de votre loyer à la fin de votre séjour (ménage, nettoyage et repassage linge,...). Ils correspondent à la remise en état de l'appartement pour le locataire suivant. Cela suppose que l'appartement soit régulièrement entretenu et son mobilier respecté.

Communication : par téléphone, mail, sms ou skype nous serons toujours là pour répondre à vos questions et solutionner les problèmes éventuels que vous pourriez rencontrer dans l'appartement.

Un dépôt de garantie de la valeur d'un mois de loyer par chèque non encaissé vous sera demandé à votre arrivée et vous sera rendu lors de votre départ. En l'absence de chéquier, un virement bancaire de même valeur vous sera demandé et restitué après l'état des lieux de sortie.

Hygiène : merci de veillez à déposer vos déchets régulièrement dans la grande poubelle située au pied de l'escalier et ventiler votre appartement quotidiennement.

Détecteur de fumée : l'appartement est équipé d'un détecteur de fumée à pile. Merci de veiller à son bon fonctionnement

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