Joli, Arc de Triomphe, Ligne1, RERA
Description
Charmant et confortable, vous apprécierez cet appartement chaleureux de 31 mètres carrés, entièrement rénové, très fonctionnel et situé dans un beau quartier de la capitale.
Cet appartement au charme parisien bénéficie de tout le confort pour bien vivre et travailler efficacement : assez d’espace, beaucoup de rangements/penderies, une cuisine entièrement équipée, une partie chambre, un vrai lit double confortable, une belle salle de bain.
Il est également lumineux et aéré avec ses 3 grandes fenêtres, et sans vis-à-vis proche (l’immeuble est en retrait de la rue).
Autre avantage important, sa localisation exceptionnelle. Il se trouve aux pieds de l’ARC DE TRIOMPHE et des stations ARGENTINE et CHARLES DE GAULE ETOILE (ligne 1,2 et 6 et RER A, BUS qui desservent les aéroports, station VELIB), à quelques pas des CHAMPS ELYSEES et des boutiques de luxe du TRIANGLE D’OR (10mn), et des quartiers d’affaires de LA DEFENSE (15mn). Et le BOIS DE BOULOGNE est à une station de métro (10mn à pieds).
En outre le quartier est très commerçant avec une multitude de petits commerces et grandes enseignes: un FRANPRIX au pied de l’immeuble, la FNAC au bout de la rue, deux marchés, SEPHORA, HABITAT, DECATHLON, des pâtisseries célèbres, traiteurs, etc... Sans oublier le centre commercial de la Défense.
BÂTIMENT
L’appartement fait partie d’une belle résidence à taille humaine (une vingtaine de résidents) composée de deux bâtiments avec au centre un petit jardin à disposition de l’ensemble des résidents. Pratique pour les fumeurs.
A noter que l’entrée est sécurisée par deux portes avec chacune un digicode.
DISPOSITION
Cet appartement a été entièrement rénové en Juillet 2018 et l’ensemble du mobilier, literie, électroménager (etc…) était neuf.
Le salon a été pensé pour vivre et travailler convenablement avec une connexion à la fibre optique et de nombreuses prises électriques.
La chambre bénéficie du confort d’un vrai lit double en 140 (matelas ferme de 24 cm d’épaisseur et sommier à latte) et d’un grand placard de rangement/penderie.
La cuisine est entièrement équipée et dispose d’équipements électroménagers de qualité ainsi que de tout le nécessaire de cuisine (batterie de cuisine, vaisselle, grille-pain).
La salle de bain, jolie avec WC suspendu Geberit et chauffage porte-serviette.
TRANSPORT
L’appartement est idéalement situé. Vous avez le choix entre la station ARGENTINE au pied de l’immeuble (ligne 1) et la station CHARLES DE GAULE ETOILE à 5mn (métro lignes 1 – 2 – 6 et RER A).
A noter, la LIGNE 1 est la plus pratique de Paris : rapide et sûr, elle est entièrement automatisée (fonctionne pendant les grèves...) et traverse la capitale, tout comme le RER A.
A cela s’ajoutent au niveau de la station Etoile les arrêts des NAVETTES DE BUS à destination des deux aéroports et une station VELIB au niveau de la station Argentine.
Toutes ces lignes vous emmènent très rapidement aux principaux lieux de Paris SANS CHANGEMENT:
- La Défense, 11mn
- La Concorde, 12mn
- Le Louvre, 14mn
- Châtelet, 13mn
- Gare de Lyon, 16mn
- Nation, 18mn
- Montparnasse, 20mn
- Bastille, 21mn
- Disneyland Paris, 54mn
N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions.
Prestations incluses dans le loyer & charges :
- Eau
- Internet
Prestations non incluses dans le loyer & charges :
- Electricité
- Chauffage
Détails
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CatégorieAppartement
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Type de locationLogement entier
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Meublé / non meubléMeublé
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Étage1er étage
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Capacité2 personnes
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Superficie31 m²
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Salles de bains1
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Chambres1
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CuisineOui
Disposition des couchages :
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Chambre n°11 lit double
Loyer
Zone soumise à encadrement des loyers
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Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)1216€
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Loyer de base1216€
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Complément de loyer85€
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Loyer mensuel hors charges1300€
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Charges mensuelles ?130€
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Loyer mensuel charges comprises1430€
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Dépôt de garantie ?1430€
Modalités
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Arrivée aprèsFlexible
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Arrivée avantFlexible
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Départ avant11:00
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Durée minimum1 mois
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Durée maximumIllimitée
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Durée du préavis
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Accès handicapésNon
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Fumeurs acceptésNon
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Animaux acceptésNon
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Colocation acceptéeN/A
Équipements
Sécurité
Diagnostics
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE. Pour les DPE délivrés depuis le 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m. Veuillez prendre contact avec le loueur pour connaître ces éléments.
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