Grand studio 4P rénové avec parking
Description
Bienvenue dans ce grand studio rénové en Juillet 2021.
Situé dans une résidence de standing au 5ème étage avec ascenseur dans le quartier du Casino et des Grands Hôtels, il est idéal pour un séjour en famille ou une halte bauloise.
La décoration y est moderne et soignée.
L’appartement est tout équipé, dispose de la climatisation et d’un balcon avec vue mer partielle.
Le stationnement se fait dans le parking de la résidence.
L’accès à la plage se fait depuis le parc arboré de la résidence.
Le logement fait 40 m2, disposant d'une grande pièce de vie avec coin salon séparé et un balcon avec vue mer partielle.
La cuisine est toute équipée : plaque de cuisson électrique à induction, micro-onde grill, lave vaisselle, frigo, machine à café à capsules Nespresso, congélateur et cave à vin
Le couchage principal est escamotable avec un matelas 140x200. Le studio possède également un canapé lit double avec un matelas 140x200.
La salle de bain est équipée d'un combiné lave linge / sécheuse et d’un sèche-cheveux. Les toilettes sont indépendantes
- Accès en voiture :
Le stationnement est libre dans le parking de la résidence.
- Accès depuis la gare TGV - TER de la Baule Escoublac :
La gare se situe à 20 min à pied du logement. Sinon, des taxis sont accessibles à la sortie de la gare.
- Accès privatif à la plage :
La plage est située au bout du parc arboré de la résidence (5 minutes à pied)
- Utilisation des ascenseurs
Il y a 2 ascenseurs dans le hall :
Celui de gauche dessert les étages impaires
Celui de droite dessert les étages paires
L’appartement étant situé au 5ème étage, il est préférable d’utiliser l’ascenseur de gauche.
Concernant les boutons :
Le bouton ES signifie Entre Sol, il dessert l’étage « Parking ».
Le bouton 0 dessert l’accès « Plage / océan ».
- Tri sélectif
Dans l’appartement, il y a 2 poubelles sous l’évier, il faut en réserver une aux emballages carton / plastique et l’autre au reste (déchets divers).
Le local poubelles de l’immeuble se situe au niveau du premier parking. En sortant de l’immeuble côté parking, en face on voit un portillon piéton gris, le local poubelle est situé juste à droite.
Les poubelles jaunes correspondent aux emballages carton / plastique.
Les poubelles vertes au reste (déchets divers).
Les bouteilles en verre sont à mettre directement dans le conteneur à verre.
Prestations incluses dans le loyer & charges :
- Eau
- Electricité
- Gaz individuel
- Chauffage
- Internet
- Parking
Détails
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CatégorieStudio
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Type de locationLogement entier
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Meublé / non meubléMeublé
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Étage5ème étage
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Capacité4 personnes
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Superficie40 m²
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Salles de bains1
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Chambres0
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CuisineOui
Disposition des couchages :
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Salon n°11 lit double
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Salon n°21 canapé-lit / futo
Loyer
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Loyer mensuel hors charges1350€
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Charges mensuelles ?N/A
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Loyer mensuel charges comprises1350€
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Dépôt de garantie ?700€
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Frais de ménage ?60€
Modalités
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Arrivée aprèsFlexible
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Arrivée avantFlexible
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Départ avantFlexible
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Durée minimum1 mois
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Durée maximumIllimitée
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Durée du préavis
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Accès handicapésN/A
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Fumeurs acceptésN/A
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Animaux acceptésN/A
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Colocation acceptéeN/A
Équipements
Sécurité
Diagnostics
Quartier
Dans la galerie du Casino située à 5 min à pied, vous y trouverez : une pharmacie, un Proxi market et un bureau de tabac.
Le marché de la Baule et les supermarchés U, Carrefour city et Spar sont situés à 15 min à pied.
L'avenue du Général De Gaulle (le quartier commerçant de la ville) est située à 20 min à pied.
Si vous êtes véhiculé, le centre commercial Les salines est situé à moins de 10 min en voiture. On y trouve un Carrefour market équipé d’un rayon poissonnerie et traiteur, un Lidl et un Picard.
- Pour se promener
Le quartier des Oiseaux débute au pied de l’immeuble jusqu’au centre ville. Vous y découvrirez les plus belles villas Bauloise de la ville, ombragées par une forêt de pins parasol. Ces villas ont été construites entre la fin du XIXème siècle et le début du XXème sous la direction de Georges Lafont, architecte en chef de l’aménagement de toute la baie en station balnéaire. De différents styles : régionalistes, Art Déco et Belle Epoque, elles sont le témoins d'une époque où la villégiature est en vogue et incarnent le mode de vie des riches familles bourgeoises, attirées par les bienfaits des bains de mer. Les prénoms de ces grandes maisons nous ramènent à l’intimité des familles à qui elles ont appartenues.
Une balade le long de la plage Benoît qui débute au niveau de l’hôtel Majestic (2eme hôtel à droite en arrivant sur la plage depuis l’accès privé de la résidence). Cette balade permet de rejoindre le port puis le village du Pouliguen en toute quiétude car sans aucune voiture.
Les marais salants de Guérande se visitent en voiture et pour les plus sportifs en vélos, en effet de nombreux parcours ont été aménagés en pistes cyclables.
Il est intéressant de planifier une journée pour visiter le village typiquement breton du Croisic : la criée (marche aux poissons), l’Ocearium et la toujours très impressionnante Cote sauvage située à 20 min en bus ou en voiture.
Si vous êtes véhiculé, la très belle plage Sainte Marguerite de Pornichet, totalement non urbanisée, est située à 20 min en voiture.
- Pour se relaxer
Les Thalasso et Spas des Grands Hotels du Royal et de l'Hermitage sont situés au pied de la résidence, à moins de 5 min à pied.
- Pour se divertir
Le Casino Barrière, le centre de congrés & de concerts Atlantia et le CSIO5* qui accueille chaque année au mois de juin le Longines Jumping International de La Baule sont également situés au pied de la résidence, à moins de 10 min à pied.
- Pour faire du sport
Le long de la plage, plusieurs clubs de voiles proposent : planches à voile, kitesurf, catamaran et plongée.
Le Tennis country club Barrière est situé au pied de la résidence, à moins de 5 min à pied.
Le golf international Barrière de La Baule est situé à 15 min en voiture.
Le golf Bluegreen Le Croisic est situé à 20 min en voiture.
Le golf de la Bretesche situé à Missilac est situé à 30 min en voiture.
- Pour se restaurer
Restaurant de fruits de mer : La Croisette - 31 place du Maréchal Leclerc 44500 La Baule
Crêperie : La Ferme du Grand Clos - 52 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny 44500 La Baule
Pour info : il s’agit de la plus ancienne crêperie de la ville et possède une aire de jeux pour les enfants, très pratique pour les parents ;-)
Restaurant familial : Chez Cocoche - 44 avenue du Général de Gaulle 44500 La Baule
Restaurant plutôt raffiné : Le Ponton - Esplanade Lucien Barrière 44500 La Baule
Un secret : il s’agit du restaurant de plage du casino Barrière, on y mange très bien…
Pour les jeunes Bobo : apéro au bar de plage Punch in Baule - 29 boulevard Darlu 44500 La Baule et poursuite au restaurant de plage Les fils à maman - 16 boulevard Darlu
44500 La Baule (ils se sont bien trouvés, les 2 sont à côté)
- Et enfin pour s’instruire ;-)
L’office de tourisme de la ville de Saint Nazaire propose de remarquables visites et expositions : la visite des Chantiers de l’Atlantique, la visite de l’usine Airbus, la visite de la base sous-marine allemande de la seconde guerre mondiale mais aussi de manière plus inattendue l’exposition Escal’Atantique, la visite des paquebots de lignes fabriqués entre la fin du XIXème et le milieu du XXème siècle dans les chantiers navals de la ville à travers une très bonne reconstitution et la visite de l’Espadon, le seul sous-marin présenté à flot en France pour une visite immersive sous la banquise polaire.
Pour plus d’informations : www.saint-nazaire-tourisme.com
Il faut compter un trajet de 30 min en voiture ou en train depuis La Baule.
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE. Pour les DPE délivrés depuis le 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m. Veuillez prendre contact avec le loueur pour connaître ces éléments.