Bordeaux, 33000 France

Charmant T3 au coeur de Bordeaux

Référence: 32262
1310 /mois
Charmant T3 au coeur de Bordeaux
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Description

Bel appartement en duplex au 3ème et dernier étage, 86m2 au sol (72m2 en loi carrez) rénové et meublé. L'appartement combine le charme de l'ancien, mis en valeur grâce à une renovation complète, avec des meubles modernes et des lampes design (Artemide, Ingo Maurer). Il comprend une grande pièce de vie lumineuse et conviviale avec une cuisine ouverte, beau parquet et mur en pierre apparente. La cuisine est d'une excellente qualité et bien équipée. A l'étage se trouvent une grande chambre (13m2 carrez) avec lit double et une jolie vue sur les toits du vieux Bordeaux et la flèche St. Michel et une petite chambre (9m2) avec un deuxième lit et un grand placard. Également à l'étage se trouve une ravissante salle d'eau entièrement rénovée avec robinetterie de qualité.
Double vitrage et chauffage électrique. Excellent état, 1ère mise en location après renovation.
Pas d'ascenseur.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

  • Eau

Prestations non incluses dans le loyer & charges :

  • Electricité
  • Chauffage
  • Internet
Le dépôt de garantie de 2500 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire.

Détails

  • Catégorie
    Appartement
  • Type de location
    Logement entier
  • Meublé / non meublé
    Meublé
  • Étage
    3ème étage
  • Capacité
    3 personnes
  • Superficie
    72 m²
  • Salles de bains
    1
  • Chambres
    2
  • Cuisine
    Oui
  • Chambre n°1
    1 lit double
    1 matelas
  • Chambre n°2
    1 lit simple

Modalités

  • Arrivée après
    Flexible
  • Arrivée avant
    Flexible
  • Départ avant
    Flexible
  • Durée minimum
    1 an
  • Durée maximum
    Illimitée
  • Durée du préavis
  • Accès handicapés
    Non
  • Fumeurs acceptés
    Non
  • Animaux acceptés
    Non
  • Colocation acceptée
    Oui

Équipements

Internet par câble
Wifi
Télévision
Cuisine
Lave-linge
Lave-vaisselle
Réfrigérateur
Micro-ondes
Four
Congélateur
Machine à café
Grille-pain
Bouilloire
Vaisselle
Aspirateur
Draps
Couette / Couverture
Serviettes
Lit pour bébé
Fer à repasser
Sèche-cheveux
Chauffage
Climatisation
Balcon / Terrasse
Local vélos
Jardin
Piscine
Boîte aux lettres
Interphone
Salle de sport
Ascenseur
Cave
Parking

Loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    1130
  • Loyer de base
    1130
  • Complément de loyer
    120
  • Loyer mensuel hors charges
    1250
  • Charges mensuelles
    60
  • Loyer mensuel charges comprises
    1310
  • Dépôt de garantie ?
    2500€

Quartier

Bien situé proche des principaux lignes de tramway et du secteur historique (quartier Saint Paul). Une boulangerie et un magasin bio, un supermarché et plein de bars et de très bons restaurants sont à quelques pas seulement.

Diagnostics

Consommations énergétiques (en kWhEP/m²/an)
292
50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
Émissions de gaz à effet de serre (en kgéqCO2/m²/an)
9
5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Sécurité

Détecteur de fumée
Détecteur de monoxyde de carbone
Extincteur

Loueur

Kathrin H.
Membre depuis juillet 2022
Particulier
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