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T3 d'exception au cœur de Nantes

Nantes, 44000 France

1 pièce 56 m²

Référence: 36644

Description

T3 d'exception au cœur de Nantes, face au miroir d'eau, a 1 minute à pied de notre Jolie Chateau des Ducs de Bretagne

**Appartement NEUF**

Vivez l'authenticité nantaise dans cet appartement T3 situé au quartier Bouffay, au 2ème étage d'un immeuble ancien classé historique. D'une rare élégance, son salon doté de moulures d'époque et d'une cheminée apportent une touche de charme incontestable.

Entièrement refait à neuf, cet appartement se compose de deux chambres d’environ 10m2, d'une salle de bain contemporaine tout confort et d'une cuisine entièrement équipée. Son orientation vers une petite cour assure un calme absolu, invitant à la détente en plein cœur de la ville.

Points forts :
- Localisation exceptionnelle : au pied du miroir d'eau et du château des ducs de Bretagne
- Charme de l'ancien : moulures, cheminée
- Environnement paisible grâce à la cour intérieure
- Rénovation soignée et de qualité
- Immeuble sans ascenseur, préservant l'authenticité du bâtiment
-Afin de faciliter le télétravail ou la vie des gamers, des prises RJ45 ont été installé dans chaque chambre, ainsi qu’au salon.

**ÉQUIPEMENT**

Cuisine totalement équipée :
- plaque induction 3 feux
-hotte
- four micro onde
- Refregirateur
-four
-machine à café
-bouilloire
-Lave-vaisselle
-Grille pains

Séjour
- canape contemporains
-table a manger 6 personnes
-table basse
-meuble Tv
-Tv connectée apple cast QLED

SDB / Toilette
- meuble + miroir lumineux
-douche
-seche serviette
-machine à laver séchante
-seche-cheveux

LES 2 CHAMBRES
-lit de 140x190
-bureau
-dressing
-table de Chevet

Découvrez le privilège de vivre entre histoire et modernité, dans un cadre à la fois élégant et serein.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Gaz individuel
Chauffage
Internet

Le dépôt de garantie de 2000 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire.

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

2ème étage
Capacité

4 personnes

Superficie

56 m²
Salles de bains

1
Chambres

2
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double 1 matelas
Chambre n°2

1 lit double 1 matelas

Loyer

Loyer mensuel hors charges

1350€
Charges mensuelles ?

250€
Loyer mensuel charges comprises

1600€
Dépôt de garantie ?

2000€
Frais de ménage ?

50€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

1 mois
Durée maximum

Illimitée

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

N/A
Fumeurs acceptés

N/A
Animaux acceptés

N/A
Colocation acceptée

N/A

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) 105 kWh/m².an émissions 20* kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

20 kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 565 € et 765 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr